一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法授课内容：1Z302000 合同法Friday, April 23, 20101一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302010合同法原则及合同分类1Z302011 掌握合同法原则及调整范围1Z302012 熟悉合同的分类Friday, April 23, 20103一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法合同的概念合同的概念民事权利义务合同协议合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。Friday, April 23, 20105一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302010合同法原则及合同分类1Z302020合同的订立1Z302030合同的效力1Z302040合同的履行1Z302050合同的变更和转让1Z302060合同的权利义务终止1Z302070违约责任1Z302080合同的担保1Z302090建设工程合同1Z302100与工程建设相关的其他合同Friday, April 23, 20102一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法合同法的基本原则合同法的基本原则平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则不得损害社会公共利益原则Friday, April 23, 20104一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法合同分类要式合同按是否要求具备特定的形式不要式合同双务合同按负担义务单务合同有偿合同按有无代价无偿合同有名合同按法律是否直接予以规定无名合同Friday, April 23, 201061一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲施工企业于2000年承建某单位办公楼，2001年4月竣工验收合格并交付使用。2006年5月，甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的（）原则。A.公平B自愿C.诚实信用D.维护公共利益答案：CFriday, April 23, 20107一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302020合同的订立1Z302021 掌握要约1Z302022 掌握承诺1Z302023 掌握合同的一般条款1Z302024 掌握合同的形式1Z302025 掌握缔约过失责任Friday, April 23, 20109一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302021 掌握要约要约的概念内容具体确定表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束寄送价目表拍卖公告要约邀请招标公告招股说明书商业广告Friday, April 23, 201011一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题施工单位签订的如下协议中，属于《合同法》调整的有（）。A、与设备租赁站订立的设备租赁协议B、与其项目经理订立的安全目标责任协议C、与其职工订立的计划生育目标协议D、与其职工订立的劳动协议E、与银行订立的借款协议答案：AEFriday, April 23, 20108一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《合同法》第13条规定：当事人订立合同，采用要约承诺方式希望和他人订立合同的意思表示要约人受要约人受要约人同意要约的意表示Friday, April 23, 201010一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302021 掌握要约要约生效要约人受要约人发出到达承诺要约到达生效收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电采用数据电文形式文进入该特定系统的时间，视为到达时间未指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次的时间，视为到达时间Friday, April 23, 2010122一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302021 掌握要约要约撤回与要约撤销要约人受要约人发出到达承诺要约撤回要约撤销要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约要约不得撤销不可撤销受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作Friday, April 23, 201013一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题承包商为追赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购200吨425#硅酸盐水泥，并要求三日内运抵施工现场。则承包商的订购行为（）。A．属于要约邀请，随时可以撤销B．属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回C．属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销D．属于要约，而且不可撤销答案：DFriday, April 23, 201015一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题某施工单位向一建筑机械厂发出要约，欲购买一台挖掘机，要求十天内承诺。则下列情形中，会导致要约失效的是（）。A.建筑机械厂及时回涵，要求施工单位提供企业经营执照复印件B.十天期限届满，建筑机械厂未作出承诺C .建筑机械厂发出承诺后，收到撤销该要约的通知D .建筑机械厂发出承诺前，收到撤回该要约的通知答案：BFriday, April 23, 201017一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302021 掌握要约拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约要约失效承诺期限届满，受要约人未作出承诺受要约人对要约的内容作出实质性变更Friday, April 23, 201014一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题某施工单位以电子邮件的方式向某设备供应商发出要约，该供应商公布了两个电子邮箱，并且没有特别指定，要约进入任两个电子邮箱的时间分别是9月2日；供应商打开邮件理解该要约内容的时间是该供应商获悉该要约收到的时间9月8日；9月1日与则此要约的生效时间是（）。9月10日。A.9月1日B.9月2日C.9月8日D.9月10日答案：AFriday, April 23, 201016一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题招标人于2006年4月1日发布招标公告，2006年4月20日发布资格预审公告，2006年5月10日发售招标文件，投标人于投标截止日2006年6月10日及时递交了投标文件，2006年7月20日招标人发出中标通知书，则要约生效的时间是（）。A．2006年4月1日B．2006年5月10日C．2006年6月10日D．2006年7月20日答案：CFriday, April 23, 2010183一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302022 掌握承诺承诺须由受要约向要约人作出承诺具有法律约束力的条件承诺的内容应当与要约的内容完全一致承诺人必须在要约有效期内作出承诺Friday, April 23, 201019一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备的采购。于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部分则需延期十日方能交付。”电梯厂的回函属于（）。A．要约邀请B．要约撤销C．承诺D．新要约答案：DFriday, April 23, 201021一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题在下列情形中，构成承诺的是( )。A. 甲向乙发出要约，丙得知后表示接受甲的条件B. 丙向丁发出要约，丁考虑后向戊表示同意丙的要约C. 何某向刘某发出要约，要求10天内给予答复，过期视为承诺，刘某未能如期答复D. 施工单位某根据广告上刊登的价格，给某建筑材料生产厂汇款购买某型号的建筑材料答案：DFriday, April 23, 201023一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302022 掌握承诺撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约承诺撤回之前或者承诺通知同时到达要约人。承诺撤回、受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺超期和延误承诺超期要约人承认其效力，必须及时通知受要约人承诺延误受要约人因客观上的原因而延误到达要约不承认其效力，必须及时通知受要约人Friday, April 23, 201020一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题某建设工程采用招标方式选择承包人，则关于该建设工程招投标过程中的各行为，下列说法中，正确的是（）。A．虽然投标邀请书的对象是明确的，但仍属要约邀请B．投标人购买招标文件，属要约行为C．投标人参加现场考察，属要约行为D．评标委员会推荐中标候选人，属承诺行为答案：AFriday, April 23, 201022一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302023 掌握合同的一般条款当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行的期限、地点和方式违约责任解决争议的方法Friday, April 23, 2010244一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302024 掌握合同的形式合同书书面形式信件合同形式口头形式数据电文其他合同的形式是指合同双方当事人对合同的内容、条款，经过协商，做出共同的意思表示的具体方式。Friday, April 23, 201025一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302025 掌握缔约过失责任假借订立合同，恶意进行磋商缔约过失责任的法律规定故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况有其他违背诚实信用原则的行为Friday, April 23, 201027一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302030合同的效力1Z302031 掌握合同的生效1Z302032 掌握无效合同1Z302033 掌握可变更、可撤销合同1Z302034 掌握效力待定合同1Z302035 了解附条件和附期限合同Friday, April 23, 201029一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题建设单位与施工单位订立书面的施工合同，该书面合同可以（）方式作出。A、合同书B、传真C、电子邮件D、互联网音频传输E、邮寄信函答案：ABCEFriday, April 23, 201026一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题甲、乙两施工单位签订施工分包合同。则下列缔约过程中的情形中，给对方造成损失时，当事人应承担缔约过失责任的有（）。A、甲假借订立合同，恶意进行磋商B．甲、乙进行多次协商，但没有最终签订协议C．乙隐瞒其资质的真实情况D．甲提供虚假项目报批手续E．乙未尽保密义务答案：ACDEFriday, April 23, 201028一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302031 掌握合同的生效当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同生效要意思表示真实具备的条件不违反法律或者社会公共利益具备法律所要求的形式Friday, April 23, 2010305一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302032 掌握无效合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；无效合同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；的情形以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。Friday, April 23, 201031一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302033 掌握可变更、可撤销合同因重大误解订立的合同可撤销合同的法定情形在订立合同时,显失公平的合同一方采用欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同Friday, April 23, 201033一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302035 了解附条件和附期限合同约定以将来某种事实的发生作为合同生效或合同失效的条件附条件当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就的合同当事人不正当地促成条件成就的，视为条件不成就当事人约定以确定的将来事实的成就，限制合同生效或失效的附期限附生效期限的合同，自期限届满时生效的合同附终止期限的合同，自期限届满时失效Friday, April 23, 201035一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302032 掌握无效合同造成对方人身伤害的无效免责条款因故意或者重大过失造成对方财产损失的Friday, April 23, 201032一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302034 掌握效力待定合同限制民事行为能力人订立的合同效力待无权代理合同定合同无处分权的人处分他人财产的合同Friday, April 23, 201034一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲水泥厂因无力支付钢材的货款，遂向乙钢材厂提供了一批水泥用来抵帐。后乙将该批水泥出售给丙施工单位，则关于该水泥买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。A．有效B．因乙超越经营范围而无效C．因乙超越经营范围而效力待定D．因乙超越经营范围而可撤消答案：AFriday, April 23, 2010366一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题下列情形中属于无效合同的是（）A.无权代理订立的合同B.乘人之危订立的合同C.恶意串通，损害第三人利益的合同D.显失公平的合同答案：CFriday, April 23, 201037一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题施工合同可撤销的情形有（）。A、在订立施工合同时显失公平B、施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益C、违反了《建筑法》的强制性规定D、订立合同时，建设单位存在重大误解E、损害社会公共利益答案：ADFriday, April 23, 201039一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题乙公司授权其采购员去采购甲公司的某产品100件，采购员拿着公司的空白合同书与甲公司订立了购买200件某产品的合同，由此发生纠纷后，应当（）。A．要求采购员支付200件产品的货款B．乙公司可以向甲公司无偿退货C．由甲公司交付100件产品，乙公司支付相应的货款D．由甲公司交付200件产品，乙公司支付相应的货款答案：DFriday, April 23, 201041一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起（）内行使撤销权。A．1年B．2年C．3年D．4年答案：AFriday, April 23, 201038一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将购买的B型钢材误写为买A型钢材，则施工单位（）。A．只能按购买A型钢材履行合同B．应按效力待定处理该合同C．可以要求变更为按购买B型钢材履行合同D．可以要求撤消该合同E．可以要求确认该合同无效答案：CDFriday, April 23, 201040一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302040合同的履行1Z302041 掌握合同履行的规定1Z302042 掌握抗辩权1Z302043 熟悉代位权1Z302044 了解撤销权Friday, April 23, 2010427一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302041 掌握合同履行的规定合同条款空缺的法律适用协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定合同如何履行的，适用法律规定进行履行。Friday, April 23, 201043一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302043~4代位权与撤消权代位权债的保全撤消权Friday, April 23, 201045一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题某钢材合同中约定了钢材价格，如果在其履行过程中逾期付款而又遇到市场行情发生波动时，以下正确的是( )。A.遇价格上涨，按新价格执行;遇价格下降，按原价格执行B.遇价格上涨，按原价格执行;遇价格下降，按新价格执行C.无论价格如何波动，均按合同价格执行D.无论价格如何波动，均按市场价格执行答案：CFriday, April 23, 201047一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302042 掌握抗辩权同时履行抗辩权履行抗先履行抗辩权辩权不安抗辩权Friday, April 23, 201044一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题执行政府定价的购销合同，其价格的确定规则，下列表述中错误的是（）。A.逾期提货，价格上涨时，按新价格执行B.逾期交货，价格下降时，按原价格执行C.按期付款，价格下降时，按新价格执行D.按期交货，价格上涨时，按新价格执行答案：BFriday, April 23, 201046一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题建设单位与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点，后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定。则供货商备齐钢材后，（）。A．应将钢材送到施工现场B．应将钢材送到建设单位的办公所在地C．应将钢材送到建设单位的仓库D．可通知建设单位自提答案：DFriday, April 23, 2010488一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲供应商向同一项目中的乙、丙两家专业分包单位供应同一型号材料，两份供货合同对材料质量标准均未约定。乙主张参照其他企业标准，丙主张执行总承包单位关于该类材料的质量标准，甲提出以降低价格为条件，要求执行行业标准，乙、丙表示同意，则该材料质量标准应达到（）。A．国家标准B．行业标准C．总承包单位确定的标准D．其他企业标准答案：BFriday, April 23, 201049一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题当债务人履行合同的行为可能对债权人造成损害时，债权人可以依法行使撤销权，债务人的这类行为包括（）。A.放弃对其他人的到期债权B.无偿转让财产C.怠于行使其到期债权D.未按合同提供担保E.未按约定投保工程险答案：ABFriday, April 23, 201051一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题债权人转让权利的应当（）。A．通知债务人B．与债务人协商C．使债务人的抗辩只能针对债权人D．只转让主权利，不转让从权利答案：AFriday, April 23, 201053一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题甲乙两人签订一份钢材买卖合同，约定甲应于2003年10月20日交货，乙应于同年10月30日付款。乙在10月20日前发生的下列情况中，甲可以依法中止履行合同的是（）。A.经营状况不理想B.转移财产以逃避债务C.在其他合同的履行中丧失商业信誉D.丧失履行能力E.抽逃资金以逃避债务答案：BCDEFriday, April 23, 201050一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302050合同的变更和转让1Z302051 掌握合同的变更1Z302052 掌握合同的转让Friday, April 23, 201052一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题债务人转移债务的应当（）。A．通知债权人B．经债权人同意C．只转让主债务，不转让从债务D．必须进行批准、登记答案：BFriday, April 23, 2010549一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题某施工单位与丙企业订立合同后，分立为甲、乙两个施工单位，但未把此情况告知丙。则丙有权要求（）。A.甲、乙对合同承担连带责任B.解除合同C.撤销合同D.原施工单位上级主管部门承担责任。答案：AFriday, April 23, 201055一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法¾法定解除¾1．因不可抗力致使不能实现合同目的的。¾2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。¾3．当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。¾4．当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的。¾5．法律规定的其他情形的。Friday, April 23, 201057一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题根据合同法的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（）。A．运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质。B．施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场。C．发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议D．施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误答案：DFriday, April 23, 201059一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302060合同的权利义务终止1Z302061 掌握合同的解除1Z302062 熟悉合同权利义务终止的其他情形Friday, April 23, 201056一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因两公司合并致使该合同终止。该合同终止的方式是（）。A.免除B.抵销C.混同D.提存答案：CFriday, April 23, 201058一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302070违约责任1Z302071 掌握违约责任的承担方式1Z302072 掌握不可抗力及违约责任的免除Friday, April 23, 20106010一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款6万元，乙向甲支付定金1万元；如任何一方不履行合同应付违约金1.5万元。甲将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是（）。A．要求甲双倍返还定金2万元B．要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1.5万元C．要求甲支付违约金2万元D．要求甲支付违约金1.5万元答案：BFriday, April 23, 201061一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302080合同的担保1Z302081 掌握合同担保的规定1Z302082 掌握合同担保的方式Friday, April 23, 201063一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题承包商向某建材厂采购水泥，价格为50万元，建材厂已接受承包商方的定金12万，之后，无正当理由拒不履行采购合同的义务，则承包商有权要建材厂返还（）万元。A．12 B．20 C．22 D．24答案：CFriday, April 23, 201065一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲供货单位与乙采购单位于2005年3月1日订立水泥供应合同。约定水泥价格为每吨370元，2006年5月1日交货，逾期交货1个月的违约金为每吨10元。甲实际交货为2006年6月1日。2006年5月1日水泥市场价格为每吨380元，2006年6月1日水泥市场价格为每吨390元，则乙最终应付总款为每吨（）元。A．360B．370C．380D．390答案：AFriday, April 23, 201062一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题以下哪种担保是债务人以不转移对特定财产的占有的方式，将该财产作为债权的担保( )。A．保证B．质押C．留置D．抵押答案：DFriday, April 23, 201064一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（）。A、存款单B、仓单C、房屋所有权证书D、提单E、汇票答案：ABDEFriday, April 23, 20106611一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302090建设工程合同1Z302091 掌握建设工程合同的订立1Z302092 掌握建设工程合同的履行Friday, April 23, 201067一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第2条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《解释》第3条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。Friday, April 23, 201069一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第6条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。Friday, April 23, 201071一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第1条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。Friday, April 23, 201068一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第4条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。《解释》第5条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。Friday, April 23, 201070一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第7条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。Friday, April 23, 20107212一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第8条具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：的；(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务合理期限内仍未完工的；(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的的；(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。Friday, April 23, 201073一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第11条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。Friday, April 23, 201075一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第14条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。Friday, April 23, 201077一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第9条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)未按约定支付工程价款的；(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；(三)不履行合同约定的协助义务的。Friday, April 23, 201074一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主《解释》第13条建设工程未经竣工验收，发包张权利的，不予支持；合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担但是承包人应当在建设工程的民事责任。Friday, April 23, 201076一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第15条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，期间为顺延工期期间。鉴定Friday, April 23, 20107813一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第16条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。当地建设行政主管部门Friday, April 23, 201079一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第21条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。《解释》第22条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。Friday, April 23, 201081一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法其他债权。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项不得对抗买受人。的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付括承包人因发包人违约所造成的损失。工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，之日起计算。Friday, April 23, 201083一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第17条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《解释》第18条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日；(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。Friday, April 23, 201080一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法《解释》第24条条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。《解释》第25条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。Friday, April 23, 201082一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题甲发包人未经竣工验收，擅自使用工程，下列情形中请求法院判定由承包人承担民事责任，能得支持的有（）。A．门窗质量不符约定B. 主体结构质量不符约定C. 装饰质量不符合约定D. 部分管线有质量问题答案：BFriday, April 23, 20108414一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法1Z302100与工程建设相关的其他合同1Z302101 掌握转移财产权利的合同1Z302102 掌握完成工作成果的合同1Z302103 熟悉提供服务的合同Friday, April 23, 201085一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法一、单项选择题张某于1月租住何某一套房屋，租期一年。半年后，何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。下列选项正确的是（）。A．双方没有续订合同，租赁关系消灭B．次年1至3月，双方存在无偿合同关系C．次年1月起，原合同应视为续订一年D．次年1月起，该合同转变为不定期租赁答案：DFriday, April 23, 201087一级建造师培训建设工程法规及相关知识1Z302000合同法二、多项选择题下列合同中，属于转移财产权利的有（）。A.租赁合同B.施工合同C.承揽合同D.借款合同E.买卖合同答案：ADEFriday, April 23, 20108615