竞争对手调查表 楼盘名称 位置 土地使用情况 项目构成 开盘日期 投资/开发商 园林规划单位 设计单位 承建商 园林规划特点 区域公共配套 小区内公共配套 交通配套 物业管理内容 目标客户 销售方式 地下停车场（？？） 商业区和住宅区物业管理分开（哪家公司不详） 经营聚集地、名仕富贵家（广告宣传语言） 坐销、（有没有直销不清楚） 房、厅、卫、阳台 1 A-1 3房2厅2卫 2 A-2 3房2厅2卫 3 A-3 3房2厅2卫 4 A-4 3房2厅2卫 户型及面积 5 B-2 3房2厅2卫 6 B-1 3房2厅2卫 7 B-4 2房2厅1卫 8 C-5 3房2厅2卫 9 C-6 2房2厅1卫 10 C-4 3房2厅1卫 面积 147.63 138.07 157.33 152.81 154.57 162.51 102.03 133.28 92.76 148.86 主力面积 所占比例 骏逸江山 东太大道与共青路交汇处 开发策略 资料编号 分 期开发 目前为第 期 所处片区 占地面积 建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 其中高层 栋 小高层 栋 多层 栋 共 套 12月22日 入伙日期 代理商 总套数 目前施工进度 销售代理 广告代理 管理公司 管理费 商业面积 施工管理水平 中先地产 四川天引广告 铜仁河西房地产开发公司地区工行项目部 下面五层为商业区，上面是住宅区，隔层有绿化、休闲区域 物业管理 103菜市场、小学、工行、二医、二中、下面五层是商业区（待招商）、离小十字步行街大概10-15分钟路程 非小区形式 实用率 销售率 备注 入户花园20.3 入户花园10 入户花园20.6 入户花园16.67 入户花园14.7 入户花园16.4 入户花园10.78 11 C-3 3房2厅2卫 12 C-2 3房2厅2卫 13 C-1 3房2厅2卫 车库 总体销售率 住宅（第7层起价） 售价 车库 首期付款额 优惠方式及额度 一次性付款 银行按揭 交楼标准 销售人员 155.12 168.29 148.73 入户花园16.67 入户花园21.40 入户花园20.80 起价 1688元/㎡ 均价 1800元/㎡ 主力户型价格 总价范围 1楼 2楼 30％ 3楼 分期付款 5年、10年、20年按揭 装修标准 住宅每层差价 分 3 期付清 15元/㎡ 销售人员形象： 销售人员数量： 销售技巧： 攻击我项目重点说辞： 广告主题或诉求点 广告表现（风格、设计） 广告策划 投放媒体及强度 销售中心氛围、布置 看房工地通道包装 可从规模、区位、交通、周边环境、建筑规划、户型、社区配套服务、价格策略、销售策略、市场竞争等方面说明 优势分析 项目综合评价 劣势分析 机会点分析 威胁点分析 改进建议或评价 调查人员 调查日期 12月28日 接待人员 售楼电话
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