为了维护旺岭村村民的合法权益，改善旺岭村的生产生活条件，实现村企共建，和谐相处，促进经济社会又好又快发展，经研究，就处理旺岭村房屋裂缝与土地沉陷制定以下实施方案。 一、基本情况
旺岭村总人口234人，耕地面积891亩，共有68户。现有部分房屋裂缝、土地沉降。距1.5公里处的旺岭煤矿属于县通宇公司下属企业，是一座年生产能力90万吨的机械化开采矿井。经村矿双方共同协商，矿方认可裂缝沉降原因是由本矿采煤所致，并同意依法对村民进行合理补偿。 二、指导思想
以科学发展观为指导，以维护社会稳定为前提，以保护人民群众的合法权益为核心，坚持公开、公平、公正的原则，按照依法办事、平等协商的原则，为解决采煤沉陷村的新农村建设提出一条惠及村民的路子。 三、补偿内容：
(一)房屋赔偿费 (以司法鉴定中心重臵价计算，约640万左右)。
(二)公共设施及特殊困难户搬迁补偿(概算200万元)。 (三)矿方给搬迁户一次性支付搬迁费10000元/人(约250万)。
(四)承包土地管理费根据二轮承包合同矿方每年每亩补助170元(直至煤矿关闭)，土地由村民自主耕种，但是由于采煤沉陷造成的裂缝塌陷由村民自主修复，矿方一概不予负责(概算15万)。
(五)重建房屋的规划设计征地等相关费用(概算100万元) (六)其他另行议定。 四、安臵补偿的项目及补偿标准
(一)安臵补偿采用货币补偿和产权臵换两种方式，具体搬迁方式由村民自主选择。 1、货币补偿标准：
(1)、宅基地每亩补偿5万元，一次向周转安臵费5400元/户。
(2)、房屋及附属实施补偿依司法鉴定中心鉴定评估为准。 2、产权臵换安臵办法：
(1)、乡、村、矿共同组成指挥部，由乡政府派人出任主要负责人。
(2)、新住宅的选址，原则上在英武乡范围内，并根据乡政府的统一规划进行。
(3)、新行住宅建设由乡、村、矿共同选定设计、施工、管理单位。
(4)、新住宅基本确定为2层建筑，设计要合理，施工要规范，质量要优良。
(5)、依照本方案确定的货币补偿标准，除宅基地外，算出补偿数额与村民确定的新住宅成本价各作各价，找补差价。 五、实施办法
1、根据受损情况，采取整体搬迁、分步实施的原则进行。 2、因搬迁所发生的一切费用，由灵石旺岭煤业有限公司承担。 3、先行搬迁的村民(以户口本为准)，享有旺岭村民应享有的一切权利和义务。
4、搬迁后，旺岭村的林地、耕地仍属于该村集体、村民所有，因采煤造成土地沉陷，由村集体、村民自行进行修复，煤矿不再承担责任。
5、搬迁户的各类补偿款，村民签订搬迁协议后要尽快付清。 6、为了保证全体村民享受平等的权益，按整体搬迁最后一批搬迁户的补偿标准对先行搬迁户进行补偿，实现全村补偿标准的
统一。
7、村委的公共设施(村委办公室等)，参照受损户的赔偿标准执行。
六、本方案需要经旺岭村三分之二以上年满十八周岁的村民同意后上报政府部门批准后实施。
中共英武乡委员会 英武乡人民政府 0一0年元月十五日二
旺岭村部分房屋裂缝与土
地沉陷处理
草 案
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