签了购房合
同是可以加 名字的。购 房合同订立 后想增减名 字的需要与 开发商协商 ,在开发商 同意的基础 上办理更名 手续,重新 签订合同。 如果是婚后 加配偶名字 ,去房屋所 在地区的房 地产交易中 心办理即可 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
购房合同一个人名字房产证可以两人名字吗
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。
购房合同可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字,办理房产证的时候需要再加一个的名字,需要再到房产部门申请加名。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,交纳相关税费房屋交易中心窗口工作人员审核通过后发放回执,领取新的产权证书。房为一方婚前个人买下的,结婚后,另一半姓名也想加为房的共有人,则需要走房屋交易的流程,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。解决房屋证加名手续,需要提供房屋证、房的市场指导价或评估报告和评估花费,买卖两方身份证,购房,契税证,网签购房合改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
办理房产证的时候需要再加一个的名字,需要再到房产部门申请加名。
具体情况如下:
一、婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
二、婚前房产证上加名字:房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用,买卖双方身份证,购房,契税证,网签购房合改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方土地管理部门申请登记,经县级以上地方土地管理部门核实,由同级颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记,由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级土地管理部门核实,由同级更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。