东润枫景春季推广方案

一、推广核心

春季展会（4月4-7日）和W2开盘（4月14日）

二、推广步骤

1、赛特户外广告牌发布：一块为形象广告牌（与形象报广统一）；另一块为“居住的春天来了”主题推广（与四环路边广告牌统一） 2、展会前三周，发布观点式形象报广

3、4月4-7日春季展会（具体操作见推广重点）

4、展会至开盘一周内，发布促销式开盘报广

5、4月14日，开盘活动及人体功效学样板间开放（具体操作见推广重点）

6、4月下旬和5月发布W2卖点报广 7、其间穿插节日报广（劳动节等）

三、推广重点

1、 春季展会

 展会布置：总体感觉有品质而简洁，从色彩到造型都符合这两个原则。

可适当运用“春天”的元素来布置展会，例如鲜花等  媒介配合：前三周发布的观点式形象报广中，告知展会信息。  宣传品配合：楼书、海报、吊旗、月刊、明信片、书签等

2、 W2开盘（附操作方案）

 活动配合：“驶向春天”——东润枫景·景园开盘暨名车展览  媒介配合：开盘前一周报广发布，邀请雅迪和爱配合新闻炒作

 现场配合：商业街行为艺术布置（采用包布、吊旗等形式），在售楼部营造春天的氛围（如展会），在一期园林布置车展场  宣传品配合：同展会宣传品

四、媒介配合

（一）媒介计划

北 青 17—32版 18 19 20 21 22 半 版 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 半版 半版 3 4 半版 5 6 7 8 9 半版 10 11 12 13 14 15 16 半版 半版软文 半版 半版软文 北 晨 新闻版 半版 半版 半版软文 北 晚 软 文 1/4版 半版 半版 精 品 整版

（二）报广发布主题：

1.形象蓄势期（3/18日—3/31日）：发布东润生活观点，并同时预告景园内部认购 2.开盘强销期（4/1日—4/7日）：告之东润枫景开盘和样板间竞猜 3.销售活动期（4/8日—4/16日）：告之样板间活动竞猜

五、其他媒体配合

1. 直递广告：在朝阳区、东城区、崇文区选择2万名目标客户，直邮折页、明信片、书签等宣传品。

2. 电视片投播：在北京电视七频道投播电视片

3. 户外广告：在赛特、东四环分别发布广告

五、推广图表

形象报广发布（告知展会信息） 春季展会 开盘报广发布 开盘 W2卖点报广发布 3.18 4.4 4.7 4.14

Time

六、工作计划表

报纸广告 户外广告 软 文 媒介投放 楼 书 折 页 3/11日 3/13 日 3/15日 3/25日 3/26日 4月3日 4/14日 初 稿 定 稿 发 布 制 作 发 布 提 纲 及 撰 写 发 布 定 媒 介 媒介购买 编 写 提 纲 提纲确定 设计初稿 设计定稿 成 品 东润月刊 明信片/ 书签/海报 吊旗/挂幅 /展板 开盘活动 展 会 细节推敲 开盘。现场活动 设计原则确定 设计方案定稿 展会开始 设 计 定 稿 成品到 现 场