会所投资计划

日期11月2008年12月510152025302009年1月510152025302月510152025303月510152025304月510152025305月510152025306月510152025307月510152025308月510152025309月5101520253010月5101520253011月51015202530分部分项 进度计划1.会所土方开挖2.会所基础阀板3.会所地下室4.地下室防水、回填5.会所主体6.核心筒、外立面施工7.样板间围护结构8.会所样板间精装修9.绿化样板带 日期 分部分项 投资额度（万）基础工程主体工程核心筒、外立面精装修施工配套工程合计（万）月度付款（万）累计付款（万）51015202530春节放假2008年11月12月1月37.52月753月112.月112.585.725月2009年6月112.5171.4442.8615015015033.3337.50075112.5198.22171.44356.26356.255.36378.76735.02183.33128.33863.3515033.33183.33128.33991.6833.3433.3423.341015.021232.527月8月9月10月合计450万300.02万150万450万100万1450.02万说明:1、此计划根据公司整体安排进行编制；

2、根据地质条件，开挖过程可能遇到石方，需要进行爆破；

3、对验槽、基础验收及遇到特殊地址条件、不可抗力等因素影响，工程进度根据变化做顺延调整；4、对地下室设计的不确定性，此进度随设计变化做相应调整；5、投资计划中，各项目内容及计算依据为：

a、基础工程的成本包括地下室和楼座基础，造价按1500元/㎡计算；

b、主体工程造价按1200元/㎡计算（花园洋房主体造价按900元/㎡计算）；

c、核心筒、外立面施工包括抹灰工程、楼地面工程（除饰面层）、安装工程、外立面等一般装饰项目，工程造价按600元/㎡计算；d、精装修工程造价暂按1800元/㎡计算；

e、配套工程包括室外管网和景观工程，造价按400元/㎡计算；7、投资计划中，付款依据按合同执行，其中：

a、总承包方垫资施工到每楼座主体结构封顶后，按月完成产值的70%支付；垫资部分在结构封顶当月支付至垫资总额的70%；b、工程竣工验收合格后支付至工程总造价的85%；