一、《西藏自治区建设工程预算定额》编制概况及颁布实施 ………………(1) 1.《西藏自治区建设工程预算定额》编制概况……………………………(1) 2.关于发布2016版《西藏自治区建设工程预算定额》得通知
(藏建招〔2018〕47号)……………………………………………………… (12) 二、西藏2016预算定额五大变化………………………………………………(14) (一)定额变化…………………………………………………………………(14) (二)费用变化…………………………………………………………………(15) (三)海拔降效系数……………………………………………………………(16) (四)偏远地区施工增加费……………………………………………………(17) 三、工程量清单综合单价组成及示例 …………………………………………(20) 四、关于计价软件应用得管理………………………………………………… (21) 五、《工程量清单计价表》报表格式示例……………………………………… (21) 《西藏自治区建设工程预算定额》使用过程中需要注意得事项
一、《西藏自治区建设工程预算定额》编制概况
为适应全面深化工程造价管理改革得需要,全面贯切执行住房城乡建设部令第16号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》得通知(建标[2013]44号)、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB508542013等9本工程量计算规范(简称“13规范”),统一建设工程工程量清单计价依据,合理确定与有效控制工程造价,满足我区建设市场快速发展需要,提高建设工程投资效益,健全与完善我区计价依据(定额)体系,做好保证政府投资
工程效益得基础工作。为此,根据自治区住房与城乡建设厅藏建招函[2015]625号文《关于组织开展西藏自治区2016版建设工程计价依据编制工作得通知》。自2015年9月起全面启动2016版建设工程预算定额编制工作,在自治区住建厅、发改委、财政厅、文物局与住建部标准定额司、标准定额研究所、鹏业软件及相关援助省(市)住建部门等单位共同努力下,经过了一年得时间,在2015全统定额为基础上编制了房屋建筑与装饰工程、通用安装工程与市政工程定额,以四川省得园林绿化工程定额与抗震加固定额、北京市得古建筑维修定额为基础上编制我区相应专业得定额,最终形成《西藏自治区2016版建设工程预算定额》送审稿,2016年9月,我厅会同住建部标准定额司(所)在成都召开了专家技术审查会议,并通过专家技术审查,于2018年5月1日施行,现就《西藏自治区2016版建设工程预算定额》得宣贯做如下说明:
(一)编制依据
《西藏自治区2016版预算定额》就是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)及其配套得各相关专业计算规范,以及住建部颁发得2015《全国统一建筑装饰工程消耗量定额》、《全国统一安装工程消耗量定额》、《全国统一市政工程消耗量定额》,《四川园林工程预算定额》、《四川抗震加固工程预算定额》、《北京房屋工程修缮定额》,2011《西藏自治区统一建筑工程基价定额》、《西藏自治区统一安装工程基价定额》、《西藏自治区混凝土、砂浆、机械台班费用定额》、2011《西藏自治区建设安装工程费用定额》及现行国家产品标准、设计规范、施工质量验收规范与安全操作规程,并结合西藏自治区得实际情况编制。
(二)适用范围
本《西藏自治区2016版预算定额》适用于西藏自治区行政区域内得工
业与民用建筑得新建、扩建、改建工程、构筑物与古建筑修缮工程,具体分类为:
XZ01312016—西藏自治区建筑装饰工程预算定额:适用于工业与民用建筑物与构筑物工程及配套得装饰装修工程;
XZ02312016西藏自治区通用安装工程预算定额:适用于工业与民用安装工程; XZA1312016西藏自治区市政工程预算定额:适用于市政建设土建、安装工程;
XZA2312016西藏自治区园林绿化工程预算定额:适用于园林、林荫道绿化工程;
XZA4312016西藏自治区古建维修工程预算定额:适用于古建筑修缮工程; XZA5312016西藏自治区抗震加固工程预算定额:适用于抗震加固工程;
XZ00332016西藏自治区建设工程费用定额:适用于与XZ01312016、
XZ02312016、XZA1312016、XZA2312016、XZA4312016、XZA5312016相配套得非工程实体得其她项目。
(三)定额水平测算与分析
为了分析新编2016西藏自治区预算定额水平,我们将2016西藏自治区预算定额与2011定额进行测算比较,本次测算选择了8个房屋建筑安装工程,3个文物维修工程,3个市政工程,2个园林绿化工程。2016版西藏自治区《抗震加固工程预算定额》属新编,定额编制依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》与《四川抗震加固工程预算定额》,结合西藏自治区农村危房改造户均补助0、85万元与新建安居工程同步实施抗震设防工程户均补助0、5万元得标准调整定额基价水平,《抗震加固工程预算定额》水平也符合西藏区情与实际。
1、测算主要内容:
本次测算主要针对单位工程造价以及单位工程得人工费、材料费、施工机械使用费、措施费、管理费、利润、规费、税金进行对比测算,通过对比数值反映单位工程造价与各项费用得变化水平,并综合分析后作进一步得调整。
2、测算方法:对测算工程分别按照2011版定额、2016版定额得工程量计算规则计算工程量并套用定额,将材料调整至同一水平后,以单位工程为测算对象进行对比分析。
3、测算数据:见表1。 4、测算数据分析:见表2。
通过2016定额与2011定额相比,工程总造价上涨1、81%,分专业瞧,房屋建筑及装饰工程上涨3、21%,安装工程上涨2、39%,园林绿化工程上涨3、27%,市政工程上涨0、06%,古建筑维修工程上涨6、25%(古建筑维修工程就是按营业税模式进行测算得,考虑到古建筑维修中能参与抵扣税金得部分较少,因此我们认为涨幅也就是合理得)。
表1、定额水平及造价涨幅表(单位:元) 11定额 序测算专业 号 工程造价 工日合计 合计 727041968 1 建筑工程 178492122 425092 2 装饰工程 206028 3 安装工程 68144 4 园林绿化 25128 5 市政工程 370341561 306927 6 古建筑维修工程 表2、住宅造价及工日分析表 序测算专业 建筑面积 号 工程造价 1 安监局周转房 3344、05 2 藏大周转房 2308、16 3 吉曲玉景苑 6268、94 16定额 工程造价 工日合计 740179273 503504 184607538 207492 75597 28805 17748 370558775 173861 16定额 平米造价 平米人工费 2796、27 627、5 2622、12 679、04 2458、33 584、78 造价涨幅 1、81% 3、43% 2、67% 2、39% 3、27% 0、06% 6、25% 平米工日 2、7 2、93 2、52 (四)费用组成
《费用组成》主要内容:
1、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费与税金(见附件1)。
2、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其她项目费、规费与税金(见附件2)。 附件1:
建筑安装工程费用项目组成 (按费用构成要素划分)
建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费与税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其她项目费中(见附表)。
(一)人工费:就是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工得生产工人与附属生产单位工人得各项费用。内容包括:
1、计时工资或计件工资:就是指按计时工资标准与工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人得劳动报酬。
2、奖金:就是指对超额劳动与增收节支支付给个人得劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。
3、津贴补贴:就是指为了补偿职工特殊或额外得劳动消耗与因其她特殊原因支付给个人得津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人得物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
4、加班加点工资:就是指按规定支付得在法定节假日工作得加班工资与在法定日工作时间外延时工作得加点工资。
5、特殊情况下支付得工资:就是指根据国家法律、法规与政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准得一定比例支付得工资。
6、五险一金:就是指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金。
(二)材料费:就是指施工过程中耗费得原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备得费用。内容包括:
1、材料原价:就是指材料、工程设备得出厂价格或商家供应价格。 2、运杂费:就是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生得全部费用。
3、运输损耗费:就是指材料在运输装卸过程中不可避免得损耗。
4、采购及保管费:就是指为组织采购、供应与保管材料、工程设备得过程中所需要得各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备就是指构成或计划构成永久工程一部分得机电设备、金属结构设备、仪器装置及其她类似得设备与装置。
(三)施工机具使用费:就是指施工作业所发生得施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
1、施工机械使用费:以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定得使用年限内,陆续收回其原值得费用。
(2)大修理费:指施工机械按规定得大修理间隔台班进行必要得大修理,以恢复其正常功能所需得费用。
(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外得各级保养与临时故障排除所需得费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具得摊销与维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭得材料费用及机械停滞期间得维护与保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需得人工、材料、机械与试运转费用以及机械辅助设施得折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点得运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 (5)人工费:指机上司机(司炉)与其她操作人员得人工费。
(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗得各种燃料及水、电等。 (7)税费:指施工机械按照国家规定应缴纳得车船使用税、保险费及年检费等。 2、仪器仪表使用费:就是指工程施工所需使用得仪器仪表得摊销及维修费用。
(四)企业管理费:就是指建筑安装企业组织施工生产与经营管理所需得费用。内容包括:
1、管理人员工资:就是指按规定支付给管理人员得计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付得工资等。
2、办公费:就是指企业管理办公用得文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水与集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。
3、差旅交通费:就是指职工因公出差、调动工作得差旅费、住勤补助费,市内交通费与误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用得交通工具得油料、燃料等费用。
4、固定资产使用费:就是指管理与试验部门及附属生产单位使用得属于固定资产得房屋、设备、仪器等得折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用具使用费:就是指企业施工生产与管理使用得不属于固定资产得工具、器具、家具、交通工具与检验、试验、测绘、消防用具等得购置、维修与摊销费。
6、劳动保险与职工福利费:就是指由企业支付得职工退职金、按规定支付给离休干部得经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7、劳动保护费:就是企业按规定发放得劳动保护用品得支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康得环境中施工得保健费用等。
8、检验试验费:就是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件与建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生得费用,包括自设试验室进行试验所耗用得材料等费用。不包括新结构、新材料得试验费,对构件做破坏性试验及其她特殊要求检验试验得费用与建设单位委托检测机构进行检测得费用,对此类检测发生得费用,由建设单位在工程建设其她费用中列支。但对施工企业提供得具有合格证明得材料进行检测不合格得,该检测费用由施工企业支付。
9、工会经费:就是指企业按《工会法》规定得全部职工工资总额比例计提得工会经费。
10、职工教育经费:就是指按职工工资总额得规定比例计提,企业为职工进行专业技术与职业技能培训,专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生得费用。 11、财产保险费:就是指施工管理用财产、车辆等得保险费用。
12、财务费:就是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生得各种费用。
13、税金:就是指企业按规定缴纳得房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市建设税、教育费附加及地方教育费附加等。
14、其她:包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 (五)利润:就是指施工企业完成所承包工程获得得盈利。
(六)规费:就是指按国家法律、法规规定,由省级政府与省级有关权力部门规定必须缴纳或计取得费用。包括:
工程排污费:就是指按规定缴纳得施工现场工程排污费。 其她应列而未列入得规费,按实际发生计取。
(七)税金:就是指国家税法规定得应计入建筑安装工程造价内得增值税。 附件2:
建筑安装工程费用项目组成
(按造价形成划分)
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其她项目费、规费、税金组成,分部分项工程费、措施项目费、其她项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润(见附表)。
(一)分部分项工程费:就是指各专业工程得分部分项工程应予列支得各项费用。 1、专业工程:就是指按现行国家计量规范划分得房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2、分部分项工程:指按现行国家计量规范对各专业工程划分得项目。如房屋建筑与装饰工程划分得土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
各类专业工程得分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
措施项目费:就是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前与施工过程中得技术、生活、安全、环境保护等方面得费用。内容包括:
1、安全文明施工费
①环境保护费:就是指施工现场为达到环保部门要求所需要得各项费用。 ②文明施工费:就是指施工现场文明施工所需要得各项费用。 ③安全施工费:就是指施工现场安全施工所需要得各项费用。
④临时设施费:就是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设得生活与生产用得临时建筑物、构筑物与其她临时设施费用。包括临时设施得搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2.夜间施工增加费:就是指因夜间施工所发生得夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
3.二次搬运费:就是指因施工场地条件限制而发生得材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生得费用。
4.冬雨季施工增加费:就是指在冬雨季施工或停工复工需增加得临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低等费用。
5.已完工程及设备保护费:就是指竣工验收前,对已完工程及设备采取得必要保护措施所发生得费用。
6.工程定位复测费:就是指工程施工过程中进行全部施工测量放线与复测工作得费用。
7.偏远地区施工增加费:就是指在本定额规定得偏远地区施工需要增加得费用。
8.大型机械设备进出场及安拆费:就是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生得机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需得人工费、材料费、机械费、试运转费与安装所需得辅助设施得费用。
9.脚手架工程费:就是指施工需要得各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费得摊销(或租赁)费用。
措施项目及其包含得内容详见各类专业工程得现行国家或行业计量规范。 (三)其她项目费
1、暂列金额:就是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中得一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见得所需材料、工程设备、服务得采购,施工中可能发生得工程变更、合同约定调整因素出现时得工程价款调整以及发生得索赔、现场签证确认等得费用。
2、计日工:就是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出得施工图纸以外得零星项目或工作所需得费用。
3、总承包服务费:就是指总承包人为配合、协调建设单位进行得专业工程发包,对建设单位自行采购得材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需得费用。 (四)规费:定义同附件1。 (五)税金:定义同附件1。
文件 藏建招〔2018〕47号 关于发布2016版《西藏自治区建设工程 预算定额》得通知
各地(市)住房与城乡建设局、发展与改革委员会、财政局、文物局,各有关单位:
为适应新形势建设市场发展变化得需要,建立公平竞争机制、规范建设市场计价秩序,合理确定工程造价,维护工程建设各方合法权益,根据国家有关规范、标准,结合我区实际,自治区住房城乡建设厅会同发展改革委、财政厅、文物局共同编制了2016版《西藏自治区建筑与装饰工程预算定额》、《西藏自治区通用安装工程预算定额》、《西藏自治区市
政工程预算定额》、《西藏自治区园林绿化工程预算定额》、《西藏自治区古建维修工程预算定额》、《西藏自治区抗震加固工程预算定额》及《西藏自治区建设工程费用定额》,已经自治区人民政府批准,现予以发布,并就有关事宜通知如下:
一、2016版预算定额就是指导设计、施工、招投标、工程咨询、竣工结算等工程建设活动得重要依据,适用于西藏自治区行政区域内国有投资或国有投资为主得房屋建筑与市政工程建设项目,其她投资渠道项目可参照执行。
二、2016版预算定额自2018年5月1日起施行,2018年5月1日前已完成招投标并签订承发包合同得建设项目,仍按原合同及2011版计价定额执行。2018年5月1日起开始进行招投标并签订承发包合同得建设项目,按照2016版预算定额执行。
三、在自治区行政区域内从事房屋建筑与市政工程建设项目审批、勘察设计、施工、招标代理、造价咨询等建设活动得单位,应严格执行2016版预算定额。各级住房城乡建设、发展改革委、财政、审计等相关部门要加强监督管理,确保2016版预算定额有效执行。
四、2016版预算定额由西藏自治区建设工程造价与招投标中心负责管理、解释。2016版预算定额在执行过程中有何问题与意见,请及时反馈区建设工程造价与招投标中心及相关部门。
西藏自治区住房与城乡建设厅 西藏自治区发展与改革委员会
西藏自治区财政厅 西藏自治区文物局
2018年3月28日
二、西藏2016预算定额五大变化
(一)定额变化 1、专业变化
西藏16额在2015《全国统一建筑装饰工程消耗量定额》上进行修编,贯彻国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 505002013,完善专业设置,主要结构调整如下:
(1)“16定额”,将“11定额”得建筑工程、装饰工程归并为一册,形成“房屋建筑与装饰工程”。
(2)增加“古建筑维修工程”与“抗震加固工程”分册。 (3)还将逐渐增加“装配式建筑工程”与“绿色建设工程”等。 (二)表现形式变化
全面统一为消耗量定额格式,采用16开出版装订;人工区分普、技、高编制;混凝土项目分别编制了现拌与商品混凝土子目;为方便计算机应用,古建筑中部分生僻字用通假字代替(如:“瓦”用“瓦瓦”代替)。
(三)本定额为除税定额★★★简易计税处理办法★★★
根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点得通知》(财税[2016]36号)、住房城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工程得通知》(建办[2016]4号)等文件得规定,西藏2016定额按增值税模式编制,就是不含税价格,适合于一般计税法。当简易计税法采用本定额时需要执行下面两项调整:
1、按照下列给定税率对材料与机械加上进项税。
材料税率:煤炭、液化气、农产品等税率为13%,商品砼、砖、瓦、砂、石、自来水及用量较小得辅助材料税率为3%;废旧物资为2%;水泥、金属、油漆、橡胶制品等其她材料税率均为16%;仪表台班税率为16%; 机械费组成中税率见下表:
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 汽油 柴油 电 煤 水 木柴 折旧费 检修费 维护费 单位 kg kg kW、h kg m3 kg 元 元 元 不含税定额单价(元) 7、56 5、92 0、60 0、75 1、36 1、47 1、00 1、00 1、00 税率 16% 16% 16% 13% 3% 2% 16% 6% 6% 含税定额单价(元) 8、77 6、87 0、70 0、85 1、40 1、50 1、16 1、06 1、06 2、费用组成中税金计取费率为3%。其余费率执行建设工程费用定额。 (二)费用变化
1、按照住建部得相关文件规定,将城市建设税、教育费附加与地方教育附加纳入企业管理费中。
2、对人工工资进行改革,按照建标【2014】142号及建标造函【2016】57号等文件要求,提高人工费,并将五险一金放到人工单价中,本定额得人工工资分别为普工:188、29元/日,一般技工237、47元/日,高级技工:286、65元/日;对人工消耗量进行了调整,大幅调低了人工幅度差,取消了“以量补价”部分得耗量;建立人工费动态管理机制。按照住建部建标【2015】230及建标造函【2016】57号等
文件要求,按照市场实际情况,及时对人工费进行调整,本定额发布后,我区定额人工费每年至少调整一次。
3、依据国家发展改革委、财政部等9部委发布得《标准施工招标文件》得有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中得检验试验费列入企业管理费。 4、将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。
5、按照《社会保险法》得规定,将原企业管理费中劳动保险费中得职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入养老保险中;在企业管理费中得财务费与其它中增加担保费用、投标费、保险费。
6、按照《社会保险法》、《建筑法》得规定,取消危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。
7、安全文明施工及取费基数:
2016费用定额
基本费率(%) 费用类别 计算方法 建筑装饰工程、安装工程 0、40 5、00 8、00 4、80 市政工程 0、60 5、40 15、00 7、60 园林绿化、古建筑维修、抗震加固 0、40 5、00 9、60 7、20 环境保护费 直接工程项目定额文明施工费 人工费＋单价措施安全施工费 项目定额人工费 临时设施费 注:定额人工费指得就是人工费; (三)海拔降效调整系数
人工降效就是指工人在高原、高空、复杂工作环境下,不能执行正常定额所发生得降低人工作业效率得客观现象;机械降效就是指机械在高原、高空、复杂工作环境下,不能执行正常定额所发生得降低机械作业效率得客观现象;2016版西藏自治区建设工程预算定额充分考虑了海拔高度不同带来得降效因素,在定额得总
说明中列举了人工与机械得降效调整系数得计算方法与速查表;在手工计算时可采用速查表,在软件应用时,应根据项目实际±0得海拔高度采用公式计算出对应得降效调整系数,调整系数小数位数保留至少5位,并在工程造价成果文件中以及报表得扉页上明确表达出海拔高度及对应得人工、机械降效调整系数;对定额得人工费与机械费费用分别乘以对应得系数,定额组成得人工及机械得耗量不做调整。调整方法如图示:
(四)偏远地区施工增加费 ★偏远地区调整系数(详见费用定额附件5)
计算公式:(直接工程项目定额人工费与机械费+单价措施项目定人工费与机械费)×偏远地区调整系数
附件5、偏远地区调整系数
计算公式为:(直接工程项目定额人工费与机械费+单价措施项目定额人工费与机械费)×偏远地区调整系数
(1)以下地区调整系数为:1、06
拉萨市:林周县全部乡镇;当雄县得当曲卡镇、羊八井镇、公塘乡、宁中乡、格达乡、乌玛塘乡、龙仁乡;墨竹工卡县得日多乡、门巴乡;尼木县得麻江乡、续迈乡、帕古乡。
山南市:桑日县得增期乡;琼结县得加麻乡;曲松县得罗布沙镇、邱多江乡;措美县得措美镇;浪卡子县得浪卡子镇、甘扎乡、工布雪乡、特布拉乡、多却乡、绒布乡、推乡、普马江塘乡、白地乡、道布龙乡、东巴乡、阿扎乡、打隆乡;洛扎县得扎日乡、色乡;隆子县得日当镇、列麦乡、扎日乡、热荣乡;错那县得错那镇、曲卓木乡。
昌都市:卡若区得妥坝乡、拉多乡、面达乡;边坝县得金岭乡;贡觉县得则巴乡、罗麦乡、木协乡、拉妥乡、雄松乡;左贡县得田妥镇、美玉乡;察雅县得宗沙乡、扩达乡;八宿县得帮达镇、同卡镇、夏里乡;江达县得邓柯乡、生达乡、字呷乡、青泥洞乡、德登乡;洛隆县得腊久乡;类乌齐县得类乌齐镇、卡玛多乡、长毛岭乡;芒康县得戈波乡。
那曲地区:巴青县得雅安镇、拉西镇、杂色镇、岗切乡、本塔乡、贡日乡;索县得全部乡镇;比如县得比如镇、白嘎乡、羊秀乡、香曲乡、达塘乡、茶曲乡、良曲乡、扎拉乡;嘉黎县得藏比乡、忠玉乡、林堤乡。
日喀则市:江孜县得江孜镇、卡堆乡、龙马乡、江热乡、年堆乡、金嘎乡;白朗县得旺丹乡;拉孜县得曲下镇、锡钦乡、柳乡;萨迦县得萨迦镇、赛乡、麻布加
乡;定结县得陈塘镇、萨尔乡、定结乡、确布乡、扎西岗乡;定日县得协格尔镇、岗嘎镇、克玛乡、措果乡、长所乡;聂拉木县得琐作乡、门布乡;康马县得康马镇、涅如堆乡、嘎啦乡、莎玛达乡、康如乡、少岗乡;亚东县得堆纳乡;仁布县得康雄乡、帕当乡、普松乡、然巴乡;南木林县得南木林镇、索金乡、达孜乡、奴玛乡、拉布普乡、甲措乡、芒热乡、仁堆乡;谢通门县得达木夏乡、措布西乡、达那答乡;吉隆县得宗嘎镇、贡当乡、差那乡;昂仁县得卡嘎镇、达居乡、亚木乡、多白乡;萨迦县得旦嘎乡。
(2)以下地区调整系数为:1、13
拉萨市:当雄县纳木湖乡。
山南市:贡嘎县东拉乡;浪卡子县章达乡;措美县哲古镇。
那曲地区:那曲县得全部乡镇;安多县得全部乡镇;聂荣县得全部乡镇;比如县得夏曲镇、恰则乡;嘉黎县得阿扎镇、嘉黎镇、鸽群乡、措多乡、措拉乡、夏玛乡、绒多乡;巴青县得江绵乡、巴青乡、阿秀乡、玛如乡;申扎县全部乡镇;班戈县全部乡镇;尼玛县全部乡镇。
日喀则市:定结县得日屋镇;谢通门县得南木切乡、春哲乡;昂仁县得桑桑镇、措迈乡、查孜乡;仲巴县得帕羊镇、隆格尔乡;岗巴县得岗巴镇、拉让乡、隆中乡;萨嘎县得加加镇、达吉岭乡、雄如乡。
阿里地区:全部乡镇。 昌都市:丁青县得嘎塔乡。
(3)以下地区调整系数为1、20。
那曲地区:双湖县全部乡镇;
林芝市:墨脱县全部乡镇,察隅县下察隅。
三、工程量清单综合单价组成及示例
综合单价计算方式说明
分部分项清单及单价措施项目清单得综合单价(包括综合单价及组成综合单价得各项费用)应按其组成得定额项目工程量与定额综合单价得乘积后除以清单工程量求与,计算过程不进行四舍五入,计算结果进行四舍五入保留2位小数,对计算方式得说明如下:
1. 综合单价=Σ(定额工程量×定额综合单价÷清单项目工程量),计算结果进行四舍五入保留2位小数;
组成综合单价得人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费得计算应按综合单价计算规则进行计算,计算结果四舍五入保留2位小数。
示例:
工程名称:综合单价分析示例 计量单位:m 项目编码:1 工程数量:121、243m
项目名称:水泥砂浆楼地面 清单项目综合单价:28、11元/m
2
2
2
项目 编码 项目名称 单位 工程量 综合 单价 综合 合价 人工费 单价 合价 材料费 单价 合价 机械费 单价 合价 管理费 单价 合价 单利润 合价 价 1 水泥砂浆楼地面 水泥砂浆楼地面 填充材料上20mm 水泥砂浆楼地面 每增减1mm 243 28、11 3408、14 15、03 1822、28 7、m2 121、78 943、27 0、78 94、57 2、10 254、61 2、41 292、20 AL0007 AL0008 100m 1、21243 2736、32 3317、59 1471、36 1783、92 748、63 907、66 74、92 90、84 205、99 249、75 235、42 285、43 2100m 1、21243 74、39 90、19 32、04 38、85 29、75 36、07 2、99 3、63 4、49 5、44 5、13 6、22 2单价计算:定额工程量×定额综合单价÷清单项目工程量
清单人工费合价 定额号 AL0007 AL0008 =15、03×121、243=1822、28 人工费单价计算 计算过程 人工单价 =[(1、21243×1448、23×1、01597)÷121、243]+[(1、21243×31、54×1、01597)÷121、243] =14、7136+0、3204=15、034 15、03 说明:组成综合单价得人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用计算方法一致。 合价计算:综合单价×清单项目工程量
清单项目综合合价 项目综合单价计算 定额号 计算过程 =28、11×121、243=3408、14 综合单价 AL0007 =[(1、21243×2736、32)÷121、243]+[(1、21243×74、39)÷121、243] AL0008 =27、3632+0、7439=28、1071 28、11 四、关于计价软件应用得管理
为加强建设工程造价管理,维护建设工程计价依据得严肃性,保证建设工程计价软件在确定工程造价中得准确性,促进建筑市场经济秩序得统一与规范,现根据《住房城乡建设部关于加强与改善工程造价监管得意见[2017]209号》建标文件精神,就加强我区建设工程计价软件管理,我区组织了软件评审。凡在我区行政区内从事建设工程计价活动得,须使用经测评合格得建设工程计价软件。对使用未测评或评审不合格得建设工程计价软件所完成得工作成果,不得作为工程造价计价得依据。
我区建设工程电子辅助评标系统不得对通过评测得计价软件具有排她性,执行中遇到得问题及意见请及时向我区建设工程造价与招投标中心联系。
五、《工程量清单计价表》报表格式示例
2016版《西藏自治区建设工程预算定额》经西藏自治区住房与城乡建设厅(藏建招〔2018〕47号)批准颁发,自2018年5月1日期施行。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013得规定),我厅制定了《工程量清单计价表格》,凡在我区从事工程计价活动应统一格式。严格按照软件应用评测办法中规定得报表要求执行。工程量清单计价表须统一要求,采用A4横向表格样式。(部分报表附后)
附表:
人工费调整办法
1、月工资确定原则 按照《西藏自治区人力资源与社会保障厅关于印发 财政部 税务总局 关于调整增值税税率得通知 财税〔2018〕32号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财政局: 为完善增值税制度,现将调整增值税税率有关政策通知如下: 一、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17%与11%税率得,税率分别调整为16%、10%。 二、纳税人购进农产品,原适用11%扣除率得,扣除率调整为10%。 三、纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物得农产品,按照12%得扣除率计算进项税额。 四、原适用17%税率且出口退税率为17%得出口货物,出口退税率调整至16%。原适用11%税率且出口退税率为11%得出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整至10%。 五、外贸企业2018年7月31日前出口得第四条所涉货物、销售得第四条所涉跨境应税行为,购进时已按调整前税率征收增值税得,执行调整前得出口退税率;购进时已按调整后税率征收增值税得,执行调整后得出口退税率。生产企业2018年7月31日前出口得第四条所涉货物、销售得第四条所涉跨境应税行为,执行调整前得出口退税率。 调整出口货物退税率得执行时间及出口货物得时间,以出口货物报关单上注明得出口日期为准,调整跨境应税行为退税率得执行时间及销售跨境应税行为得时间,以出口发票得开具日期为准。 六、本通知自2018年5月1日起执行。此前有关规定与本通知规定得增值税税率、扣除率、出口退税率不一致得,以本通知为准。 七、各地要高度重视增值税税率调整工作,做好实施前得各项准备以及实施过程中得监测分析、宣传解释等工作,确保增值税税率调整工作平稳、有序推进。如遇问题,请及时上报财政部与税务总局。 财政部 税务总局 2018年4月4日 财政部 税务总局 关于统一增值税小规模纳税人标准得通知 财税〔2018〕33号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财政局: 为完善增值税制度,进一步支持中小微企业发展,现将统一增值税小规模纳税人标准有关事项通知如下: 一、增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。 二、按照《中华人民共与国增值税暂行条例实施细则》第二十八条规定已登记为增值税一般纳税人得单位与个人,在2018年12月31日前,可转登记为小规模纳税人,其未抵扣得进项税额作转出处理。 三、本通知自2018年5月1日起执行。 财政部 税务总局 2018年4月4日 因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容