一、工程概况
达洲市通洲商厦位于达洲市内老车坝，系市中心商业繁华地段唯一的大型商场。装饰工程的范围涉及本栋建筑的裙楼即：负一层，±0.00至六层27.80米标高（六层以上为住宅，不在本工程范围之内）；系框架砼现浇结构，均为商业用房。装修建筑面积约12000多平方米。土建主体工程已经竣工，交验后即可进行装饰工程施工。
二、装饰工程概况
1a～○45轴，本装饰工程含室内外两大部分，室外部分仅指正立面，○±0.00～27.80米标高的外墙、梁、柱、门、窗、幕墙等分项工程，裙楼以上及背、侧立面的外墙均不在本工程范围之内。
室内部分主要是各楼层的天棚、地面、墙柱面、楼梯间、卫生间的装饰装修。照明配线应急疏散照明配电及灯具安装等项目,现分述如下：
（一）内各楼层装饰工程
天棚：该项目各楼层均以轻钢龙骨纸面石膏板为主，局部吊顶为铝合金格栅天棚，并有叠级造型；石膏板天棚及室内墙面均用乳胶漆饰面。
柱式：根据楼层不同亦有相应的造型及格调，或乳胶漆饰面，或铝塑板饰面。 地面铺装：地下层600*600米黄色耐磨砖，一层800*800优质玻化砖，二～六层均为600*600玻化砖；各层均设有卫生间；商场部份楼梯间踏步采用防滑耐磨砖，楼梯扶手采用曲木扶手铁花栏杆。
（二）安装工程
本项目负一层至六层的照明配电工程含金属桥架制安，管线敷设，配电箱，开关插座及灯具的安装。由于本项目是大型综合性商场，故灯具多，回路多是本项目的一个特点，对安装的质量要求也更高。因此在材料上选择了金属线管，工艺上选择了铜芯线焊接。
（三）正立面外墙装饰
1a~45长110.76米；以室外地坪标高计，高度为28.4米，投影面正立面范围：○○积：3145m2.
1a~27商场主入口处： 该部份12.6米标高处有一圆弧造形，外延4米的铝塑板○○饰面的雨棚；12.6米标高至27.8米标高是园弧形铝塑板幕墙，园弧最大值距边梁1.7米；12.6米以下至8.4米以上为干挂花岗石墙面，正中位置是电子显示屏；4.2米标高即二层为落地安全玻璃墙，一层位置为商场入口设三道电动卷闸门。
16～○27外)四楼以下即12.6米标高以下，梁、柱均为通观整个外墙装饰设计(除○
山东白麻花岗石干挂；二层、三层墙面设广告灯箱位，以铝塑板饰面；一层即平街层1～○3、41～○45商场的另两个出入口设钢架玻璃雨棚，同均以钢化夹胶玻璃为墙；在○○时在○A轴上均布10根构造柱。柱面以园弧形山东白麻花岗石饰面，直抵12.6米标高
处的花岗石檐口造形带，柱础为黑金砂花岗石；四层以上为钢化夹胶玻璃墙面﹑铝合金窗幕墙﹑梁柱及部份窗间墙均以银灰色铝塑板饰面。
三、分析
综上所述，外墙正立面装饰工程与室内装饰工程及电气安装部份基本是相对独立的两个子项目，从施工角度看相互之间的影响不大，可以在总工期的控制下独立部署施工计划进行施工。
而室内装修与电气安装部份则是紧密相关，相互影响甚大的两个分部工程，尤以电气安装工程为重。
根据对工程概况的了解及分析，我们知道了通洲商厦装饰工程的特征是： a.外墙装饰工程量大、材料品种多、档次高﹑造形复杂、施工精度要求高、受气候条件的影响大，且是架上作业不宜加班抢工。
b.室内装饰工程虽然量大，却相对简单，有利条件是不受气候条件影响，可以采取抢工措施适当加班以争取进度。对工期质量影响甚大的是照明配线﹑空调﹑消防等安装工程的交叉作业，这需要各部门，各工种的协调与配合，特别是业主的牵头与协调。
四、施工部署
根据以上分析，我们采取室内外同时并举，分头部署实施的方式组织施工。 主要流程如图示：
外墙施工 施 工 竣 工 验 收 准 备 安装工程 室内装饰 施工 五、外墙面施工组织设计
（一）施工要点
1. 流水施工的起点与流向
由于土建施工队伍的两座塔吊尚未拆除，就以塔吊为界将正立面分为3个流水施
8～○8 ；第三段○27 ；第二段○1a～○27～○45。 工段，第一段○
每一段的施工原则是：骨架由下往上，面层由上往下，由里往外的顺序施工。 详见下面施工流程图
1脚手架搭设→○2测设放线→○3钢骨架制安→○4铝合金龙骨安装 ○
5铝板裁切加框 →○
铝合金龙骨制安 3钢骨架 ○制 安 铝塑板裁切加框 花岗石干挂 铝塑板安装 清 洁 打胶、安字 打蜡抛光 清洁 花岗石订货加工 夹胶、钢化玻璃 订货加工 玻璃安装 打胶清洁 自 检 竣工验收
2、劳动组织专业化
搭拆脚手架、钢结构制作安装、石材干挂、铝塑板、铝合金窗幕墙、落地玻璃安装等几大工种经筛选培训，组成精干的施工队伍。按流水顺序逐段推进施工，以利于保证质量、合理用料、提高工效、加快进度。
3、建立统一的参照系
为了保证施工精度，必须建立一个统一的平面位置和标高参照系作为各专业、各工序协调施工的依据，此参照系也必须同室内各楼层的参照系一致。
4、合理消化施工偏差
结构施工中遗留下来的一些难以避免的误差，在装饰工程中如何消化是值得重视的。我们消化施工误差的原则是：梁、柱、及分格线条横平竖直，标高正确，分格尺寸均匀一致。重要的装饰部位必须具有良好的观感，把结构部位的施工误差消化在精度要求较低的部位。
5、技术保证措施
1操作工人必须持证上岗 ，如架子工、焊工、电工 各专业工人在上岗前由项○
目部组织培训学习，交待质量安全要求，熟悉图纸，了解节点大样的细部构造和某些特殊部位的施工方法，施工中保持人员稳定，抽调其中技术水平高的工人集中完成质
量要求最高的部位。
2所有材料必须按设计要求采购，均应有产品出厂合格证，检验检测报告，重○
要部位的材料，如钢材进场后应抽取样品送检，同时作焊缝检测。
3细化施工图纸，各部位分项工程施工前应根据施工设计图现场实地测设，重○
新绘制施工大样图，特别是结点大样的准确尺寸，为装饰面层的品种、规格、数量提供准确的数据。
4采用配套的先进工艺与机具 ○
a. 施工机具配置见下表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 机具名称 电焊机 砂轮切割机 铝型材切割机 电锤 台钻 雕刻机 角磨机 手电钻 电动拉铆枪 石材切割机 单 位 台 台 台 台 台 台 台 台 支 台 规 格 10KW 2.2KW 1.2KW 1.8KW 1.8KW 1.1KW 数 量 4 2 2 4 1 2 5 10 10 5 b.梁柱石材干挂采用先进的“ILT”石材干式工法施工，即在干挂工艺中摒弃传统的不锈钢固定件以挤压成型的LD2铝合金固定件代替，其优点是质量轻，强度大，角度精确，石材切槽宽度仅2MM左右，施工中石材不会破损，且石材的强度得到了保证。
5统一指挥，搞好各工种间的施工协调和配合 ○
面对频繁的施工交叉，搞好施工协调至关重要，交叉施工中主要有三类问题需要协调：一是时间与空间问题，既各专业班组占有工作面的时间问题；二是尺寸交圈问题；三是成品保护问题。“通洲商厦”装饰工程项目部将责成专人负责协调各施工班组和其它安装单位的交叉施工，并向业主建议—建立每周一次的协调会议制度和现场巡视制度，随时解决交叉施工中的各种问题。
6建立严格的施工交接制度 ○
前后两道工序的交接一律办理书面移交手序，上道工序经质检站监理工程师检查，通过交接双方在协调人员的组织下，共同核查工作面的情况进行交接；上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。
7进行全过程的质量监控 ○
建立从业主代表、质检站、监理工程师到项目部质检人员、直至施工班组质检员的质量监控组织体系，而且要制定一套从材料、工艺控制直至工程验收的质量监控制度，所用装饰材料和装饰工艺均报业主及监理工程师审批，经业主和监理工程师认可后方可进行施工。
8执行标准——详见编制说明 ○
六、施工组织结构
为确保通洲商厦装饰工程的施工达到优质、高效、安全，令业主满意的预期效果，我司决定建立通洲商厦装饰工程项目经理部，在公司的统一管理下，代表公司在通洲商厦装饰工程项目中行使职权。对内统一指挥、调度各班组，各工种完成各项施工任务，落实各部门的质量安全责任制度；对外就工程的诸多事宜与业主、监理、质检站、材料供应商等对口单位的协调、洽商；
本项目经理部组织成员如下：
项目经理 技术负责人 技术负责人 安全负责人 质检员 资料员 材料 供应 材料 保卫
外墙装饰施工负责人 室内装饰施工负责人
项目经理部组织结构如下图 项 目 部 经 理 质量 材料 安全 现场 工程 供应 保卫 办公室 监查 技术部 第二 第三 第四 第五 第一 作业处 作业处 作业处 作业处 作业处 电气安装正立面 工程 外墙装饰
（一）玻璃幕墙
室内天棚吊顶 地面梯间卫生间 油漆 乳胶漆 七、外墙主要装饰项目施工工艺流程
测设、放线定位→安装支撑铁件→校正→焊接→中间检查→补刷防锈漆→玻璃安装→密封处理→封边封口→清洁 →验收
技术保证措施：密封胶应在温度为5℃～40℃，相对温度40℃～80℃的清洁环境下施工，施工表面必须干洁：除尘、油污、水汽及其它残留杂质，施胶量要足，胶体斜面要达到30度角以上。玻璃不得有划痕、汽泡、夹渣、裂纹。
（二）铝塑板幕墙
测设放线定位→钢骨架制安→铝合金竖挺安装→校正→焊接或铆接→横梁安装→中间检查→补刷防锈漆→铝塑板加工→安装铝塑板→注耐候胶→清洁、撕保护膜→交验
技术保证措施：
1铝塑板在加工过程中不得有擦伤，折痕，半成品应按规格、尺寸、部位，分别○
码放；不得乱丢、乱甩。
2板面尺寸应一致，留逢宽度应均匀一致。 ○
3如铝塑板进货批次不同，则应注意检查色差，并作适当调整。 ○
4胶缝宽度应大于胶缝深度，注胶前应清洗胶缝，除去灰尘、油污或其它污物。 ○
5雨天，或环境温度低于5ºC高于40ºC,应停止施工。 ○
（三）干挂花岗石墙、梁、柱
测设放线定位→钢骨架制安→花岗石预加工→花岗石切槽→安装花岗石→清洁→打蜡、抛光→交验
技术保证措施：
1钢骨架制安必须保正尺寸精度。 ○
2花岗石加工尺寸应准确，特别是园柱石材，现场应禁止对花岗石接逢处进行打○磨抛光。
3花岗石板材在安装前应进行预选，凡有裂纹﹙特别是穿透性裂纹﹚的、破损残○
缺的，一律不准使用。
八．施工进度计划
按业主要求外墙装饰应在2003年4月30号以前完工。我们力争在2003年3月31号以前完工；详见《施工进度横道图》保证施工进度的关键在于合理的劳动力组
（一）外装作业的工人保持在30人左右,施工高峰期再酌情增加人员。 （二）施工负责人，技术负责人必须坚持现场跟班作业，解决技术问题，提前提交材料计划，保证材料供应。
（三）积极主动地与业主、其他施工单位沟通、交流、解决交叉施工产生的矛盾有利于工作面的展开。
九、安全措施
（一）脚手架的搭设要稳定牢固，高架搭设后经质安人员检查后方可使用，跳板铺设要规范、平整。脚架下要整洁，无尖状物，易燃物；架上作业时，操作人员必须系安全带。
（二）施工临时用电线路的架设要悬空、规范，不允许在地上乱拉、乱牵、乱接，各施工点上的临时配电板上的插座、刀闸必须完好，过载保护器、短路保护器应灵敏可靠。严禁乱接用电器具。施工现场设专职电工一名，负责架设、维护、拆除施工用电线路，管理施工临时照明。
（三）各种机械设备由专人使用，并定期维修，手持式电动工具应接好漏电保护装置。
（四）制定切实可行的消防制度，完善各种消防器材。
（五）施工现场严禁使用明火，必须使用明火时，应有报批手续和相应的安全措施。
（六）木材、板材等易燃物应分类堆放，专人保管。油漆、溶剂、粘合剂、石油制品应入库存放，随用随领，未用完的余料也应退库集中保管。
（七）所有施工人员、管理人员白天一律不准饮酒，酒后一律不准上班。
十、室内装饰施工组织设计
（一）施工顺序
根据本工程工期紧、专业多、各工种相互干扰大的特点，为了保证施工顺利，且利于成品保护故采取：先隐闭、后表面；先湿作业、后干作业；先粗装、后精装；先天棚、后地面的施工原则，具体安排如下图：
织，材料供应及工作面的展开，为此我们将采取以下措施来保证工期。
自检 六楼 涂料 五楼 涂料 四楼 涂料 三楼 涂料 二楼 涂料 一楼 涂料 负一层涂 料 六楼 地面 五楼 地面 四楼 地面 三楼 地面 二楼 地面 一楼 地面 负一层地 面 六楼 天棚 五楼 天棚 四楼 天棚 三楼 天棚 二楼 天棚 一楼 天棚 负一层天 棚 施工准备 六楼电 五楼电 四楼电 三楼电 二楼电 一楼电 负楼电 交验 （二）施工进度计划 详见横道图
（三）施工机具设备 序号 1 2 3 4 5 6 名 称 空压机 电锤 砂轮切割机 螺丝刀 多功能园锯 手提式搅拌机 单 位 台 台 台 支 台 台 数 量 4 8 3 20 5 2 （四）主要项目施工方法 1. 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶： ⑴施工程序：
施工准备→划出吊顶标高基准线→确定吊点位置→吊点的固定→安装吊杆→固定L型边龙骨（墙或柱上每隔４００打木针用钢钉钉牢）→安装主龙骨→主龙骨中间部份应起拱，起拱高度应不小于室内短向跨度的1／200→校正位置、标高 安装次龙骨→校正龙骨骨架（对龙骨骨架进行全面检查并校正其水平度）→安装纸面石膏板，采用自攻螺钉紧固纸面石膏板、螺钉间距应为150～170MM, 自攻螺钉与纸面石膏板边的距离：面纸包覆边以10～15MM为宜，切边以15～20MM为宜，自攻螺钉面应低于纸面石膏板板面，自攻螺钉应穿过次龙骨≥10MM。螺钉孔内嵌入防锈腻子，板与板之间的板缝应保持在6MM左右。
⑵处理板缝：
清理接缝→接缝中嵌入嵌缝石膏腻子→在板缝处刮上宽60MM厚1MM的腻子→贴上专用粘缝带→用宽约150MM的刮刀将石膏腻子填满宽约150MM的带状接缝部位→用宽约300MM的刮刀再补刮一遍腻子，其厚度不得超过石膏板面→待腻子干燥后（约一天）用2#砂纸打磨平滑。
⑶特殊部位的处理方法：
所谓特殊部位是指：灯孔、风口、检修口、灯具吊装位置、迭级造形等部位，首先应确定位置，制定方案，作出节点大样图后再按图施工，凡是开孔应尽量避免伤及主龙骨，如必须要伤，则应采取切实可靠的加固措施。
2. 地面砖铺贴
施工准备→地砖预选（凡尺寸误差大、平整度差、残缺、瑕疵均应淘汰）→分格定位→设置地面标高→基层处理凿毛、清洁、刷水泥浆、地砖润水备用→按地位线的位置拉线铺贴，1：2水泥砂浆干铺（所谓干铺即：水灰比很小，水泥与砂搅拌均
匀后加水至能捏成团，但一搓就散为度），铺贴8块以上时，应用水平尺检查平整度；面积S≤40m2做T字型标准高度面，S＞40m2 在铺贴中心按十字形做出标准高度面→整幅地砖贴完后，养护2天，再进行抹缝施工→对于卫生间的地面，在铺贴时应做出1：500的返水坡度。
3. 乳胶漆施工程序 ⑴处理基层
基层应干燥，含水率不超过10℅，将表面的浮灰砂浆清扫干净，同时检查基层墙面有无空鼓，如有应处理后方可施工。
⑵刮腻子
抹灰基层处理用石膏腻子（75％石膏粉＋25％滑石粉）：（纤维素水溶掖＋乳液）=20：1所刮腻子干透后，用砂纸打磨，再刮腻子打磨，如此三遍，做第三遍时应以白炽灯贴墙或顶棚检查，在灯光下，凹凸不平处将显现出来，再有针对性的将其补平。
⑶涂刷乳胶漆
乳胶漆在涂刷前应过滤，并充分搅拌，涂刷应不低于三遍。每次涂刷间隔时间应在前次涂刷的涂料干透之后进行。
⑷施工程序
清扫基层→填补腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平 第二遍满刮腻子→磨平→第三遍打光、点补腻子→磨平→第一遍乳胶漆→复补腻子→磨平→第二遍乳胶漆→打光、磨平→点补→第三遍乳胶漆→打光、磨平、点补→第四遍乳胶漆
4．安装工程施工程序的主要工艺
本项目安装工程仅有照明配线，其施工流程如下：
施工准备→金属桥架定位安装→金属线管支架制安→金属线管安装→穿线→焊接头→绝缘处理→回路绝缘检测→开关箱、配电箱安装→电源插座安装→开灯孔→灯具安装→检查调试
质量保证重点
⑴金属线管内不允许有接头，接头均处理在接线盒内。 ⑵金属线管与桥架开关箱等必须与专用接地线可靠连接。 ⑶焊接接头应防止和杜绝假焊。
⑷终端与开关箱配电箱接线端子的连接，必须焊接线鼻子，用电螺栓压接。 ⑸所选灯具应有接线桩头，用螺栓压接不得绞接。
⑹所用导线均应按规定分色；金属桥架、线管、配电箱、开关箱均应按规定与专用接地线连接。
编 制 说 明
通洲商厦装饰工程施工组织设计是根据业主提供的施工图纸及工程的具体情况，结合我司的施工实践，对该项目施工过程的具体描述，执行下列规范及标准：
（一）由业主提供的施工图。
（二）《建筑装饰、装修工程施工质量验收规范》
﹙GB50210-2001﹚
（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》
﹙GB50300-2001
（四）《建筑内部装修设计防火规范》
﹙GB50222-95
（五）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GBJ303-88
（六）《建筑工程施工现场供用电安全规范》 ﹙
GB50194-93
（七）《建筑施工高处作业现场安全技术规范》
JGJ80-91﹚
（八）国家及地方有关施工现场管理的标准、条例。
外墙装饰施工进度横道图
序度 号 项目名称 进 四 月 五 月 六 月 七 月 八 月 11112223111122231111222311112223111122231 4 7 1 4 7 1 4 7 1 4 7 1 4 7 0 3 6 9 1 4 7 0 0 3 6 9 1 4 7 1 0 3 6 9 1 4 7 0 0 3 6 9 1 4 7 1 0 3 6 9 1 4 7 1 1 脚手架搭设 3 钢架制安 5 铝塑板加工 6 铝塑板安装 7 石材钢架 8 石材干挂 1112 零星砌体抹灰 4 竖挺横梁安装 9 落地玻璃上下节点 玻璃安装 0 雨棚制安 1 简易幕墙 2 11铝合金窗 3 脚手架拆除 4
室内装饰施工进度横道图
序度 号 项目名称 1 电气布线 2 天棚吊顶 3 垫层找平 4 地面铺贴 进 四 月 五 月 六 月 七 月 八 月 11112223111122231111222311112223111122231 4 7 1 4 7 1 4 7 1 4 7 1 4 7 0 3 6 9 1 4 7 0 0 3 6 9 1 4 7 1 0 3 6 9 1 4 7 0 0 3 6 9 1 4 7 1 0 3 6 9 1 4 7 1 5 卫生间墙 地面 6 卫生间洁具隔断 7 楼梯间地砖 9 油漆 乳胶漆 8 楼梯间栏杆扶手 1111111灯具安装调试 0 1 2 3 4 5 6
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