车城东部城市综合体规划构想1

项目规划构想

项目位置：湖北省十堰市徐白路与316国道交汇处 项目占地：400亩

项目目标：建成以具有国际影响力的汽配交易中心为核心功能，集配套写字楼、住宅楼、公寓和高档宾馆、酒店、大型购物中心、文体中心于一体的现代化城市综合功能区，成为车城十堰的时尚前沿中心和城市发展的标志。

项目背景：

湖北省十堰市是东风汽车公司的发祥地，是闻名世界的汽车城，具有东方底特律的美誉。经过几十年的发展，十堰市的汽车产业从生产到销售已经十分发达。特别是在汽车配件交易方面成长十分迅猛。尤其是在中国（十堰）汽配城于1999年建成后，更是迎来了汽配交易发展的黄金时期，目前年交易额已经超过100亿元。但是，目前汽配城的规模和布局已经远远满足不了发展的需要，不仅给汽配城的管理带来困难，而且由于汽配城是十几年前设计的，尽管当时比较领先，但现在功能、形象等各方面已不能和中国第一汽配城的地位相匹配。另一方面，随着城市化进程的不断加快，汽配城所在地已经由原来的城市边缘成为区域中心地带，进出汽配城的物流车辆给交通造成很大影响。

从国外发达国家的发展经验来看，呈现出产业聚集和配套服务功能聚集的显著特征，产业和服务的融和集聚能力已成为竞争能力的

重要组成部分。汽车产业国际城就是这样一种模式。其以产业集群、服务集群和网络创新系统理念为指导，由政府和企业共同规划、投资和建设，能够极大地发挥产业内部的集群效应，建立资源共享的综合体和产业创新系统，提高本地汽车产业的可持续发展和竞争能力。

特别是随着武当山机场项目推进步伐的加快，以机场为核心的十堰空港经济圈正在形成，世纪贸易城是其重要的组成部分，周边占地1000亩的城市物流园和多个工业园正在建设，都为世纪贸易城的发展创造了良好环境。

因此，按照现代化理念设计打造一座功能完善的以现代化汽车产业城为核心的城市综合体势在必行。

湖北世纪中远集团位于十堰经济开发区是一家以汽车零部件、工装模具设计制造、专用车和整车制造为一体的企业集团。集团占地500余亩，总资产4亿元，下辖4个子公司和一家合资公司。现有员工1200人，拥有各类专业技术人员160人。是十堰市“双亿工程”企业，具有雄厚的势力。其所属子公司——湖北世纪中远车辆有限公司位于十堰东部主通道徐白一级公路和316国道的交汇处，占地400多亩。其优越的地理位置已被十堰市政府确定为以新的汽配交易市场为中心的城市综合体项目所在地，并且将周边近200亩土地划入一并开发，一幅宏伟的蓝图已经呼之欲出。 业态定位：

1、

汽配交易中心：拟采用现在国际流行的展场式分区经营的

形式。即交易中心建设多栋交易楼，每栋楼建设5层，1—3层每层为连通式，按照业主需求分割为面积不等的经营店面。

其中的第4、5两层设计成办公区和商务休闲区。物流方面，交易中心只设置店面所需的轻物流区，大宗物流则由距交易中心2公里的专业物流园与之配套。 2、 3、 4、 5、 6、

住宅楼：采用高层建筑（100米以内），建设高档住宅区。 宾馆：因靠近机场，初定四星级。 酒店： 档次和规模要居于十堰前列。 写字楼：多层建筑，适合各种需要。

文体中心：集文化、娱乐、体育健身等多功能于一体。

通过集群功能创立的特殊区位环境，已成为发达国家先进产业园区的核心特征和成熟经验。