XXXXXX二期项目竣工验收自评报告
一、工程概况
本工程位于XXX，由XXXXX有限责任公司投资兴建，XXXXXX设计，XXXX建设工程公司总承包，并受XXXXXXX有限责任公司全过程监理，市质监站监督。
本工程为框剪结构，1-20轴地上十八层，21-40轴地上十六层。总建筑面积16127.42㎡，总高为57.5米；抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级。
本工程采用筏板基础,基础底板厚100㎜。 二、 检查评估依据：
1.1XXXXX建设工程有限公司《企业技术标准》（QJ/QB-2003）
1.2技术规范与标准 序 号 1 编 号 GB503002001 2 GB502022002 3 GB502032002 4 GB50204—混凝土结构工程施工质量验收规范
—砌体工程施工质量验收规范 —建筑地基基础工程施工质量验收规范 名 称 —建设工程施工质量验收统一标准 XXXXX公司 XXXXX二期XXXXX#楼
2002 5 GB502082002 6 GB502422002 7 GB503192000 8 GB/503282001 9 2002年版 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房建部分） —建设工程文件归档整理规范 —建设工程监理规范 —建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 —地下防水工程质量验收规范
三、施工情况
1、本工程于2009年3月26日开工：我公司自开工以来，在完成筏板柱基、基础垫层、钢筋、砼结构等施工工序后，于2009年4月27日通过验收。
2、主体工程：本工程主体按楼层划分检验批。主体于2009年11月11日通过验收。
3、屋面工程：屋面自下而上做法为：1：6水泥焦渣找坡，4厚SBS聚脂胎，-10°C改性沥青防水卷材。
4、装饰工程：内墙一般抹灰采用16厚1：1：6水泥石灰砂浆底，用白水泥批二遍，户外楼梯间16厚1：1：6水泥石灰砂浆底，刷白
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色内墙涂料二遍，厨卫墙面15厚1：3水泥砂浆底，面层为二次装修做。楼地面：均为20厚水泥砂浆面（拉毛）
外墙采用30厚玻化微珠保温。主墙面为防石漆面，所有窗台板、空调挑板、檐口及腰线、雨棚均为白色弹性外墙涂料饰面。
5、给排水工程：
给排水工程施工工艺流程：配合土建予埋留 支、吊管制作安装
管道安装（包括管道制作加工） 设备安装 刷油保温 各 个系统调试 竣工清理
1）室内给水管采用三型PP-R管热熔连接，除立管外均暗装。 2）排水管、雨水管采用UPVC排水管承插粘接。排水管道符合设计要求。
6、电气工程：
施工方法及顺序：暗敷管 固定管件 管内穿线（包括清理管道） 测量绝缘电阻 电气及电气设备安装 电气系统调试，送电 完工。
电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻等测试数据符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。
现排水、电气和装饰各分部的工程质量和资料已按市质监站巡查的要求整改完毕。
四、工程质量管理
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1、“百年大计，质量第一，用户至上，严格工序质量“，这是我公司在项目质量管理上的根本原则。施工过程中、严格执行设计文件，按图纸及规范施工，严格执行ISO9001质量保证体系和新版建工质量检查验收标准以及合肥市有关地方性的标准和要求。尤其在主体结构工程获得好评的基础上，我们不惜花血本，在装饰班组、装饰材料的选择上力求最佳最好，以创杯为动力，积极听取业主方、监理方的意见建议，不断改进完善，从而确保该子单位工程的综合质量。
2、着重抓了以下几个方面的事前质量控制 （1）施工组织总设计、分部分项专项施工方案； （2）技术措施、技术交底、质量目标及预控； （3）样板带路、挂牌施工、质量淘汰制；
（4）各种材料质量互比，做到价格合理、质量最优，预选确认后使用。 通过这四个方面的事前控制，使管理有了方向、质量有了目标，特别是各分部分项的专项施工方案，均报经公司技术部门审查后，报请监理公司审批，如有不完善、不合理的，调整充实后，作为施工全过程的指导性技术文书，具有可操作性，避免了盲目和随意性。
3、在施工过程中的质量控制，重点强调工序质量，具体细化到狠抓每个工人的工作质量，特别强化节点处理，诸如钢筋搭接长度、搭接部位、锚固长度、弯钩角度、加密区域、保护层电渣压力焊焊接质量、支模架的刚度、强度、稳定性及拆模期限、填充墙施工时，着重抓好拉结筋质量、数量，构造柱、马牙槎设置情况及砂浆饱满度。装饰阶段，主要抓好石材骨架化学锚栓、焊缝、砖墙与砼墙柱接缝处理、
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砼基层处理、木作类防火处理、屋面防水、卫生间防水处理及强制性条文的具体实施。
4、本工程在整体施工过程当中，得到了建设方、设计院、监理公司及质监站等单位和领导的大力支持和指导。尤其是设计部门为解决图纸问题，能随叫随到来现场办公解决问题。监理公司的旁站、 见证取样、过程控制、日常管理等，勘察院能到现场一线指导、把关，特别是质量监督站给予不定时、不定期的巡查、指导、跟踪问题，起到了良好的效果。勘察院、质监站、等都给我们提供最佳服务和指导。在此，我代表公司和项目部向各位领导、专家表示衷心感谢。
五、材料质保书及复试情况 1、商品砼合格证：71份
2、钢筋原材：受工程进度要求和场地影响，钢筋原材使用时不分区域。每批钢筋进场均有质保书，并经监理公司现场见证取样进行复试合格，共计202批次，合格率达100%。
3、水泥质保书、复试报告： 4份。 4、砖质保书、复试报告： 42份。 5、装饰材料合格证、检验报告：34份。 六、施工及验收记录
1、图纸会审、设计变更、洽商记录4份。 2、工程定位及楼层放样复测记录43份。 3、隐蔽工程验收记录146份。 七、安全功能检验资料
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1、屋面淋水记录2份。
2、有防水要求的地面蓄水试验记录4份 3、建筑物垂直度、标高、全高测量记录42份。 4、门窗三性试验 2份 八、单位工程质量验收
本次单位工程划分为7个分部，具体数据详见验收记录，各检验批、分项、子分部、分部工程质量验收合格，提请单位工程竣工质量验收。
序号 1 2 3 4 5 分部名称 地基与基础 主体 屋面 装饰与装修 给排水与采暖 6 7 建筑电气 建筑节能 2 10 3 96 21 合格 合格 子分部 4 2 2 6 3 分项 7 5 4 8 4 检验批 80 538 12 54 16 评定结论 合格 合格 合格 合格 合格 九、质量控制资料核查情况：
1、各检验批、分项、子分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字正确、齐全。
2、所有进场原材料均有出厂合格证或检验报告，钢材、经见证取样送检，有检测
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中心出具的复试报告，且报告合格，资料经核查完整。 3、施工记录和隐蔽工程验收记录齐全，内容及签字正确、齐全。 4、有关功能和安全检测内容项目齐全，符合要求。
5、砼试块按规范留置送检，试验报告合格。由于部分试块养护期未到，试验报告单未出具。 十、自检结论：
1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及合肥市第七建设工程有限公司《企业技术标准》的规定，对本工程自检评定结果如下： （1）质量控制资料完整；
（2）有关安全和功能检测资料完整；
（3）主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； （4）观感质量验收符合要求。
2、自检评定结论：工程质量符合设计和施工质量验收规范的规定，观感质量等级一般，质量等级合格。本工程具备竣工验收条件，请建设（监理）单位组织竣工验收。
XXX建设工程有限公司
XXX二期项目部
二0XX年XX月XX日
XXXXX公司 XXXXX二期XXXXX#楼
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