浅论房建施工中防渗漏施工技术的应用

浅论房建施工中防渗漏施工技术的应用

摘要： 当今时代发展迅速，建筑行业飞速发展，在发展中同时也带来了一些质量问题,最具代表性的质量问题之一就是房建施工中的渗漏问题。因此用户、施工方及设计方一直在寻求如何采取有效措施做好防渗漏的工作。本文从实际出发，具体分析产生渗漏的原因，进而给出了一些防止渗漏问题的措施，以期能够对以后的施工质量有帮助，充分发挥房建的使用功能,提髙其使用寿命。

关键词：房建施工；渗漏；措施 1 引言

伴随着科技的不断发展，房建工程的各种技术都得到了相应的发展，其中房建的渗漏技术也得到了相应的提高，然而其依旧存在着急待解决的问题，因此针对新问题提出新的改进措施是十分必要的。[1]为了切实保证房建工程防渗漏的质量，技术人员应在技术和管理等个方面做出合理的改善。相关的管理和技术人员要特别重视房建工程中存在的渗漏问题，做好防渗漏的预防和控制的工作，并将科学、有效的预防和施工技术推广给广大的建筑施工人员。针对现实中经常出现的问题深入分析，从根本上解决好渗漏问题，为房建更好的发展打下坚实的基础。[2]

2 房屋建筑工程中产生渗漏的原因

（1）房建工程材料问题

价格较为低廉的沥青油毡材料成为很多企业在施工的过程中首选的屋面防水材料。但是一般这类的防水材料的蜡成分会比较高，随着外界温度的变化其会相应的进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还会导致建筑屋面的防水层丧失防水性。现在，框架构造被多数房屋建筑选用, 中间墙体都是选取成块砌筑的形式。故其防水性较差，若是在抹灰的过程中使用质量差的密封防水材料就更易造成渗漏问题。[3]

(2) 房建工程设计问题

在实际设计房建外墙墙面的时候，相关设计人员在防渗工艺上设计不够完善。在具体设计过程中，不仅要严格参照屋面设计的相关标准，当地的气候、地理位置以及环境等影响因素也要考虑在其内。为了避免产生循规蹈矩的情况，在房建施工的过程中，材料必须要多样化，开展合理性和有针对性的施工措施。另外的重点是，要系统综合的考虑房建防渗的设计过程。

(3) 房建工程施工问题

在施工过程中会有几方面的原因造成渗漏的现象：①施工过程中，不按规范操作或是松散监管施工的力度。②施工过程中，施工者没有按照设计规范和相应

的施工标准进行，这样也会在一定程度上造成问题的出现。③一些施工操作者在工作者缺乏认真的态度，且有时候没有按照规定进行施工，对于隐蔽性工程的施工存在着疏忽的地方，这些都会在整个施工过程中存在质量隐患，造成今后的渗漏问题。例如防水操作不规范、不能够合理的处理防水卷材的卷边和连接位置等，这些都很容易产生渗漏现象。[4]

3 房建施工中常见的渗漏现象及解决对策

施工企业要想更好的实施防渗漏技术，在施工之前就必须确保设计的有效性和原材料的质量，同时要对施工人员进行增强培训，以此来提高其施工工艺技术水平，保证在施工过程中能够有更高水平的防渗质量。

（1）外墙施工中防渗漏施工技术的研究

在房屋建筑施工过程中，尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料来保证施工的科学性和技术性，这时要严格控制材料的质量，并确保其有较强的抗压强度。外墙防水构造详图应该提前设计好，并要特别注重对外墙细节的防水设计，在对材料的接缝处处理时施工人员可以使用耐碱玻璃纤维网格布、加钢丝网、设置分格缝等防水措施。一般采取加设高度不小20cm的混凝土现浇带对凸出外墙的空调板、雨篷、屋顶楼台进行处理，预防出现回水现象，此处的滴水槽的深度和宽度都应该在1厘米以上。要做好各种装饰现脚、窗台、保温层的防渗处理，并且确保滴水线的位置在外凸线脚处。在使用多孔砖或者空心砖砌筑外墙的时候，面对面的砖必须要选取棱角比较齐全的砖，这样能够更好的增强砲体防水性效果。在砖模数以及墙长度不匹配时，缺失的部分一般是借助于素砼或者实心砖来弥补模数。必须要首先修补好由于脚手架眼等导致的墙体缺陷，才能打底粉刷。抹灰之前一定要检查墙体是否存在孔洞，若是有孔洞，要用1:3水泥砂浆抹平这些孔洞。

施工质量要求：①孔内灰尘应及时清除干净，保证发泡剂与混凝土的咬合。②冲击钻扩孔时应对准孔位，扩孔深度应满足 3～5cm。③基层应处理干净，不得留有毛刺。④大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。⑤聚氨酯发泡剂应填满螺栓眼，并保证有少量溢出。

（2）厨卫施工中防渗漏施工技术分析

厨卫在人们生活过程中起到了关键性的作用，因此说在施工的过程中一定要采取有效的措施避免出现渗漏的情况。具体说来，施工中应采取以下防渗漏技术：①在排水管道施工的过程中，其管道处不能够设置管套，并且需要确保穿板处的摸刷要严密。需要注意的是，加热管线一定要设置管套，并且需要对楼板胶圈处和管套外壁的四周进行防水加强处理，降低渗漏发生的几率，确保施工的质量性。②当管道穿透楼板时，需要预留的孔洞尺寸必须要按照设计要求严格执行，其尺寸标准为20mm；③应加强厨卫积水机会较多的地面渗漏预防。[5]

（3）屋面施工中防渗漏施工技术的研究

在屋面的防渗漏技术中，首先要保证屋面板的施工质量，要严格按照施工标准使用卷材和涂料，一定要注意均匀和遍布的涂抹防水材料，还要切记分两次进行，且两次施工时间间隔应长一些，在上一层涂抹的材料凝成膜状的情况下才能够进行接下来的涂抹施工。涂抹完成后，必须要进行24小时的蓄水试验，如果在这个过程中出现了渗漏情况，则需要找到原因并采取有效的措施加以补救，之后再进行试验，只有经过蓄水试验成功的建筑屋面才是合格的屋面。在进行屋面板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度和钢筋保护层的间距、厚度以及板厚等都要符合设计及规范要求。在混凝土浇筑完成后的12小时之内，要对其浇水养护，混凝土要振捣密实，不留施工缝，并及时使用湿润的草帘和麻片等进行覆盖，要适当延长养护时间。这样可以大大降低了混凝土产生裂缝的可能性，并增强混凝土自身抗渗漏性，从而能够减少屋面出现渗水现象。

(4) 外墙门窗施工中防渗漏施工技术的研究

渗漏的现象多数出现在门窗的框架及其与墙体接触的地方，在安装塑料刚窗户的时候，需要调整好下帽头料的水平度，为防止水倒流，应稍微向外倾斜。窗台窗口要用细石混凝土浇筑，为了挑泛水，避免从窗台下渗水，要使其形成一定的坡度。要将发泡聚苯乙烯的弹性材料填充在门窗框和墙裂缝，填充之前一定要确保里面没有杂物，并且要确保密实度，同时不能够填塞的过紧影响到整个施工的效果。在这个过程中需要保持足够的耐心和细心，将门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并充分填充嵌砂浆或其他柔性材料。

（5）卷材防水材料的施工措施

施工人员应该注意在进行卷材防水材料施工的过程中避免其空鼓破裂。为保证基层表面的干净和平整，应该在使用二次压光抹平后，用水泥砂浆对基层找平。上下层以及相邻两幅卷材应该错缝搭接，此外，在铺贴之前需要提前一两天喷两道冷底子油，在铺贴卷材时，施工人员要注意施工气温应该高于5℃。[6]

4 结语

随着建筑行业的发展，建筑质量越来越受到大众的关注。通过以上的分析，初步得到了房建工程中出现渗漏的原因，并有针对性地提出了相应的措施。为了更好的提升房建工程项目的质量，减少渗漏现象的出现，在今后的施工过程中一定要采取有效的措施，并结合实际情况开展施工作业。希望通过本文的论述能够为今后的防渗漏施工提供帮助。

参考文献：

[1] 肖正书探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用中华民居，2014年01期

[2] 周峰平房建施工中防渗漏施工技术的应用分析中华民居，2013年06期

[3] 郭启航房建工程防渗漏施工技术分析广东建材, 2013年6期

[4] 王玮房建工程防渗漏技术初探城市建筑, 2012年15期

[5] 周海娟浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施门窗，2013年12期

[6] 徐美英房建施工中防渗漏施工技术的应用分析中国建筑，2012年8期