企业房产过户给个人怎么收税

1.契税：房款的4%。（根据政策规定有的地区享受契税优惠政策）

2.房屋登记费：80元/本

3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）

卖方支付的税费：（卖家出售的时候，无论年限，都需要交纳以下几种税费）

1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）

2.土地增值税：

第一种情况：可提供上手发票的，土地增值税={转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率

第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)

3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。

（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）

4.增值税及附加税

第一种情况：可提供上手发票的，为（转让收入－上手发票价）×5%。

第二种情况：不能提供上手发票的，为转让收入×5%。

附加税：增值税×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

一、二手房买卖平均要交多少税费

二手房交易卖方税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。