法律分析：土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一、土地能不能买断
土地不能买断。农民在一定时期内有土地使用权，不是土地所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
二、集体土地使用证上的房子可以继承吗
集体土地使用证不能继承。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
法律依据：《中华人民共和国宪法》
第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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