海南旅游房地产重在拉动外岛需求

海南旅游房地产重在拉动外岛需求

海南国际旅游岛建设给海南的房地产方面会起到哪些促进作用？省在公布海南国际旅游岛计划之后,有很多房地产开发商进驻海南岛,其中也有央企背景的开发商。请问央企背景的开发商进驻海南岛会不会对海南的地价和房价形成推动？来看看海大源专家的解答：

首先,应该说这几年海南的旅游房地产总体的市场是上升的,主要是岛外的需求。第二,虽然商品房的价格是上升的,但是也没有像媒体报道的那样涨的那么凶,我可以给你提供一个数字,根据国家统计局2009年1至11月份的统计,全国70个城市包括省会城市在内,三亚的房价截止到目前为止是不到11000元一平米,在全国排第8位。海口商品房的均价不超过六千块钱一平米,海口的涨幅比原来涨13%,三亚的房子涨6.6%。房地产的需求主要来自于岛外,今年统计下来海口60%、三亚的80%—85%商品房是由岛外来购买的,人们主要是购买二套房、三套房。我们分析这些人来买房子最终是买海南的自然环境,海南由于是中国唯一的热带岛屿,所以这个房地产的资源在全国是有唯一性的,随着人们生活水平的提高,人们追求健康人居,所以海南房地产的需求肯定是越来越旺盛,因为资源相对稀缺。

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三亚市科工委、省组织部、省工会、省人劳厅、省教育厅、定安县、东方八所镇、农垦系统、海口保税区、洋浦石化、中远博鳌、儋州市、文昌市、坤博生态农业……等几十家企业或事业单位管理咨询、项目规划。