《造价管理》知识点

_ 工程造价管理及其基本制度

1.工程造价含义:通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用.

①从投资者(业主)角度分析:是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用.

②从市场交易角度分析:是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用.

2.工程计价特征:

①计价的单件性

②计价的多次性

③计价的组合性

④计价方法的多样性

⑤计价依据的复杂性

3.工程多次计价的过程:

①投资估算:是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价.

②工程概算:是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件,预先测算的工程造价.

③修正概算:是指在技术设计阶段,根据技术设计要求,通过编制修正概算文件预先测算的工程造价.

④施工图预算:是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件预先测算的工程造价.

⑤合同价:是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格.

⑥工程结算:工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算.

⑦竣工决算:是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用.

4.工程造价的组合过程:分部分项工程造价 单位工程造价 单项工程造价 建设项目总造价

5.计价依据主要可分为以下七类:

①设备和工程量计算依据.

②人工.材料.机械等实物消耗量计算依据.

③工程单价计算依据.

④设备单价计算依据.

⑤措施费.间接费和工程建设其他费用计算依据

⑥规定的税.费

⑦物价指数和工程造价指数

6.静态投资的概念:指不考虑物价上涨.建设期贷款利息等影响因素的建设投资.

7.动态投资的概念:指考虑物价上涨.建设期贷款利息等影响因素的建设投资.

8.建设项目总投资的概念:指为完成工程项目建设,在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和.

9.工程造价管理:指综合运用管理学.经济学和工程技术等方面的知识与技能,对工程造价进行预测.计划.控制.核算.分析和评价等的过程.

_.建设工程全面造价管理包括:全寿命期造价管理.全过程造价管理.全要素造价管理和全方位造价管理.

_.建设工程全寿命期造价的概念:指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之

和.

_.全过程造价管理的概念:指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理.

_.工程造价管理的组织系统:

①行政管理系统

②企事业单位管理系统

③行业协会管理系统

_.工程造价管理的主要内容:

①工程项目策划阶段

②工程设计阶段

③工程发承包阶段

④工程施工阶段

⑤工程竣工阶段

_.工程造价管理的基本原则:

①以设计阶段为重点的全过程造价管理

②主动控制与被动控制相结合

③技术与经济相结合

_.造价工程师的概念:指通过职业资格考试取得中华人民共和国造价工程师职业资格证书,并经注册后从事建设工程造价工作的专业技术人员.

_.造价工程师素质要求:

①应是复合型专业管理人员

②应具备技术技能

③应具备人文技能

④应具备组织管理能力

⑤应具有健康体魄

_.造价工程师职业道德:指中国建设工程造价管理协会制定和颁布了>,具体要求如下:

①遵守国家法律.法规和,执行行业自律性规定,珍惜职业声誉,自觉维护国家和社会公共利益.

②遵守 诚信.公正.精业.进取 的原则,以高质量的服务和优秀的业绩,赢得社会和客户对造价工程师职业的尊重.

③勤奋工作,.客观.公正.正确地出具工程造价成果文件,使客户满意.

④诚实守信,尽职尽责,不得有欺诈.伪造.作假等行为.

⑤尊重同行,公平竞争,搞好同行之间的关系,不得采取不正当的手段损害.侵犯同行的权益.

⑥廉洁自律,不得索取.收受委托合同约定以外的礼金和其他财物,不得利用职务之便谋取其他不正当的利益.

⑦造价工程师与委托方有利害关系的应当主动回避;同时,委托方也有权要求其回避.

⑧对客户的技术和商务秘密负有保密义务.

⑨接受国家和行业自律组织对其职业道德行为的监督检查.

_.一级造价工程师执业范围:包括建设项目全过程的工程造价管理与咨询等,具体工作内容有:

①项目建议书.可行性研究投资估算与审核,项目评价造价分析;

②建设工程设计概算.施工(图)预算的编制和审核;

③建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核;

④建设工程合同价款.结算价款.竣工决算价款的编制与管理;

⑤建设工程审计.仲裁.诉讼.保险中的造价鉴定,工程造价纠纷调解;

⑥建设工程计价依据.造价指标的编制与管理;

⑦与工程造价管理有关的其他事项.

_.二级造价工程师执业范围:二级造价工程师主要协助一级造价工程师开展相关工作,可开展以下具体工作:

①建设工程工料分析.计划.组织与成本管理,施工图预算.设计概算的编制;

②建设工程量清单.最高投标限价.投标报价的编制;

③建设工程合同价款.结算价款和竣工决算价款的编制.